Citynah, freistehend und den Ausblick gibt es gratis dazu!

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 642 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 642 m²
53902 Bad Münstereifel - Bad Münstereifel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AQQC11XAZS

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Objektbeschreibung

Freistehendes, massives Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in Hanglage. Sie wohnen auf drei Etagen und können von ihrem Zuhause einen schönen Blick über die Stadt genießen. Die Natursteinterrasse vor dem Haus, der Naturgarten hinter dem Haus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und der kleine Balkon runden das Angebot ab. Naturliebhaber werden auf ihre Kosten kommen. Obstbäume, eine mit Wein umrankte Pergola und verschiedene Sträucher, Pflanzen sowie Rosen sorgen für das "grüne" Erlebnis. Das Grundstück verfügt über keinen Stellplatz für Fahrzeuge, Parkmöglichkeiten bestehen für Anlieger im öffentlichen Verkehrsbereich unweit des Hauses. Und bitte beachten Sie, dass der Zugang zum Haus sowie in den Garten über Treppen erfolgt (Hanglage).

Sonstiges
Um sich bereits vor einer Besichtigung einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, steht Ihnen zusätzlich ein 360°-Rundgang zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.97, Distanz zum Gymnasium: 0.14, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 5.72, Distanz zum Bus: 1.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz zur Hauptschule: 0.23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 642 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
2.179,49 €
Provision
3,57 zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung der Marke Viessmann inkl. WW-Aufbereitung aus dem Jahre 1989. Für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit im Wohnzimmer-Esszimmer sorgt ein Kaminofen. Der Raum bietet zudem einen tollen Blick über die Stadt.
Im Jahre 2006 wurde die Fassade wärmegedämmt und gestrichen.
Im Jahre 2007 ist die Dachfläche mit einer neuen Eindeckung und neuen Velux-Fenstern versehen worden. Die Fenster des Hauses sind überwiegend doppelverglast und bis auf die Dachfenster mit Rollläden ausgestattet.
Küche, Gäste-WC, Bad, Schlafräume im DG und die Geschosstreppen sind gefliest, in den Wohn-und Schlafräumen sowie im Esszimmer wurden Parkett,-Laminat,-und Korkböden verlegt.
Als Abstellfläche dienen ein Kellerraum im erhöhten EG sowie ein Abstellraum im DG.
Das Wannenbad mit Bidet im OG ist hell gefliest und entspricht in der Ausstattung den 1980er Jahren.
Ihre Freizeit können Sie auf der Natursteinterrasse vor dem Haus oder im Garten genießen.

Lagebeschreibung

Willkommen in Bad Münstereifel!
Das Objekt befindet sich in stadtnaher Lage,
weniger als zehn Gehminuten
von der City Bad Münstereifels entfernt. Das Eifelbad sowie
ein Supermarkt befinden sich rund fünf Gehminuten vom Haus entfernt, zum Bahnhof benötigen sie fußläufig rund 15 Minuten. Für die Pendler unter ihnen: Die Fahrzeit bis Köln und
Bonn beträgt je ca. 40-50 Autominuten.
Ein Autobahnanschluss zur A1 ist in weniger als zehn
Fahrminuten erreicht. Bad Münstereifel bietet
Ihnen zudem ärztliche Versorgung sowie eine
Grundschule, Kindergärten und
weiterführende Schulen. Ein umfangreiches
Angebot an Einzelhandel im historischen
Ortskern (City-Outlet) rundet das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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