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RAUMWUNDER DER EXTRAKLASSE



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
583.698 €
Grundstück
ca. 1542 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
583.698 €
Grundstück
ca. 1542 m²
53902 Bad Münstereifel - Mahlberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D68JW73I4C

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Objektbeschreibung

Ein bis ins Detail durchdachtes Raumkonzept zeichnet den Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m² aus. Familien mit bis zu zwei Kindern finden hier ebenso Platz wie für ein zusätzliches Büro oder einen Hobbyraum. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein geschützter Bereich, der sich ideal als Terrasse und persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Der Zugang erfolgt über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass sich eine Kochinsel problemlos integrieren lässt, die zugleich als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich dienen kann. Auch das Arbeitszimmer ist von hier aus erreichbar. Über die Diele gelangen Sie zu den beiden Kinderzimmern. Für die Kinder steht ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Der Elternbereich umfasst neben dem Schlafzimmer ein direkt anschließendes Badezimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Der Bungalow ist wahlweise mit Flach- oder Walmdach erhältlich.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1542 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
583.698,41 €
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Preis/m²
3.891,32 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Wohnlage in Bad Münstereifel. Die historische Kurstadt verbindet ein besonderes Stadtbild mit einer reizvollen Landschaft und einer angenehmen Wohnqualität. Geprägt von der mittelalterlichen Altstadt, der Erft sowie weitläufigen Wald- und Naturlandschaften bietet Bad Münstereifel ein abwechslungsreiches Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Für den täglichen Bedarf stehen im Stadtgebiet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte zur Verfügung. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Bad Münstereifel und den umliegenden Ortsteilen. Darüber hinaus bietet die historische Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Cafés und Dienstleistungen und lädt mit ihren charmanten Straßen und Plätzen zum Verweilen ein.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen im Stadtgebiet gewährleistet. Über den Bahnhof Bad Münstereifel bestehen Verbindungen in Richtung Euskirchen und weiter in die umliegenden Regionen. Die Bundesstraße B51 sowie die nahegelegene Autobahn A1 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Euskirchen, Bonn und Köln. Auch die Städte der Eifel und des Rheinlandes sind mit dem Auto gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist das naturnahe Umfeld. Die ausgedehnten Wälder und Landschaften der Nordeifel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Der Kurpark, die Erftauen und verschiedene Naherholungsgebiete ergänzen das Freizeitangebot. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Stadttoren und zahlreichen Sehenswürdigkeiten verleiht dem Standort zudem einen besonderen Charakter.

Die Verbindung aus historischem Ambiente, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht 53902 Bad Münstereifel zu einem attraktiven Wohnstandort mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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