Mehrfamilienhaus in einem Ortsteil von Bad Münstereifel - Individuell geplant, flexibel gebaut

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
432.780 €
Grundstück
ca. 707 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
432.780 €
Grundstück
ca. 707 m²
53902 Bad Münstereifel - Langscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GCM37TDF55

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in einem Ortsteil von Bad Münstereifel bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 141,35 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Auf einem großzügigen Grundstück von 707 m² entstehen zwei Etagen mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen individuell gestaltet werden können. Das Haus entspricht dem energieeffizienten KfW55-Standard und verbindet modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit. Unser Baukonzept orientiert sich an Ihren Bedürfnissen: Sie entscheiden, wie Ihr Mehrfamilienhaus gestaltet wird, und profitieren dabei von unserer langjährigen Erfahrung und flexiblen Planung. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt und zugleich höchsten Komfort bietet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 707 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
432.780,00 €
Preis/m²
3.069,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Holzrahmenbauweise, die für Nachhaltigkeit und Langlebigkeit sorgt.

Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Weiterhin sind Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive. Das Haus wird mit einem umfassenden Haustechnikpaket, inklusive Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, ausgestattet.

Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten, wodurch Sie beim Innenausbau flexibel mitwirken und Kosten sparen können.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage mit idealer Infrastruktur und hoher Lebensqualität

Wohnen, wo Natur und Komfort perfekt harmonieren.

Das projektierte Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage der Region Bad Münstereifel und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Köln und Bonn - ideal für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein hohes Maß an Komfort im Alltag.

Familienfreundlich und bestens versorgt

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot. Mehrere Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Realschule, ein Gymnasium und weitere weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Bad Münstereifel und den umliegenden Ortschaften.

Freizeit, Natur und Erholung direkt vor der Tür

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung.
Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren im angrenzenden Naturschutzgebiet, Spielplätze für die Kleinsten, ein Golfplatz oder ein Freizeit- und Erlebnisbad - hier kommen Naturfreunde, Familien und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt

Dieses projektierte Grundstück überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch die hohe Lebensqualität.

Genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Ein Standort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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