Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Bad Münstereifel - Flexibles Wohnen trifft moderne Architektur

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
388.550 €
Grundstück
ca. 698 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
388.550 €
Grundstück
ca. 698 m²
53902 Bad Münstereifel - Langscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GDCY5HNX1I

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, das sich derzeit in der Planungsphase befindet, eröffnet Ihnen die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie 4 Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 698 m² bietet viel Raum für vielfältige Aktivitäten im Freien und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Bauvorhaben vereint modernen Wohnkomfort mit anpassungsfähiger Planung, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell realisieren können.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf genießen Sie Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser sind flexibel gestaltbar und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell zu planen und dabei Kosten zu sparen. Zu jedem allkauf Haus gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, ein Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete, ein persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine große Auswahl an Haustypen. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung - Qualitätsmaterialien und präzise Fertigung - Holzrahmenbauweise mit nachwachsendem Rohstoff Holz - Professionelle Unterstützung durch erfahrene Experten Mit den allkauf Dienstleistungspaketen wählen Sie, wie viel Eigenleistung Sie leisten möchten. Das Paket Pro Time für Heimwerker bietet fachmännische Installation von Sanitär, Heizung und Elektro, während Trockenbau und Estrich in Eigenregie ausgeführt werden - so sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Bauvorhaben nach Ihren Vorstellungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 698 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
388.550,00 €
Preis/m²
2.899,63 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Gebäude besticht durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise und eine sichtbare Echtholztreppe, die zusammen mit einer Raumhöhe von 2,75 m ein offenes und großzügiges Raumgefühl schaffen. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zur technischen Ausstattung zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik inklusive umfassender Rohrleitungen. Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte sind ebenfalls im Ausstattungsumfang enthalten. Im Rahmen der Heimwerker-Ausbaustufe übernimmt das Dienstleistungspaket Pro Time die professionelle Installation von Sanitär, Heizung und Elektro, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können.

Lagebeschreibung

Das projektierte Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bad Münstereifel und bietet eine Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an Köln und Bonn gewährleistet - optimal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, einer Realschule, einem Gymnasium und weiteren weiterführenden Schulen in Bad Münstereifel und der Umgebung. Freizeitmöglichkeiten vor Ort umfassen Spaziergänge und Radtouren im angrenzenden Naturschutzgebiet, Spielplätze, einen Golfplatz sowie ein Freizeit- und Erlebnisbad. Diese Lage verbindet naturnahe Ruhe mit besten Versorgungs- und Freizeitangeboten und schafft so einen idealen Lebensmittelpunkt für Wohnen, Arbeiten und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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