Ihr individuelles Stadthaus in Bad Münstereifel - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Service

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
406.690 €
Grundstück
ca. 705 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
406.690 €
Grundstück
ca. 705 m²
53902 Bad Münstereifel - Langscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDDHWDJWQ2

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Stadthaus in Bad Münstereifel bietet Ihnen auf 135,82 m² Wohnfläche und zwei Etagen großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, vereint das Haus Komfort und Funktionalität. Das 705 m² große Grundstück schafft eine attraktive Umgebung für Ruhe und Privatsphäre. Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen gefertigt - von der Raumgestaltung bis zur Ausstattung, damit Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 705 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
406.690,00 €
Preis/m²
2.990,37 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Stadthaus entspricht dem KFW55-Standard für energieeffizientes Wohnen. Es verfügt über eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe, Innentüren, Zargen sowie Sanitärobjekte und Bodenbeläge runden das hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise ab. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, bei dem allkauf die Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage mit idealer Infrastruktur und hoher Lebensqualität
Wohnen, wo Natur und Komfort perfekt harmonieren.

Das projektierte Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage der Region Bad Münstereifel und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Köln und Bonn - ideal für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein hohes Maß an Komfort im Alltag.
Familienfreundlich und bestens versorgt
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot. Mehrere Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Realschule, ein Gymnasium und weitere weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Bad Münstereifel und den umliegenden Ortschaften.
Freizeit, Natur und Erholung direkt vor der Tür
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren im angrenzenden Naturschutzgebiet, Spielplätze für die Kleinsten, ein Golfplatz oder ein Freizeit- und Erlebnisbad - hier kommen Naturfreunde, Familien und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt
Dieses projektierte Grundstück überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch die hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.
Ein Standort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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