Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial: Mehrfamilienhaus in Bestlage von Bad Münstereifel

Herzlich Willkommen in Bad Münstereifel!

Mit diesem Objekt bieten wir ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus in beliebter ruhiger Lage mit drei vermieteten Wohneinheiten an. Durch seine solide Bausubstanz ist es ideal für Investoren oder Handwerker, die ein Projekt mit Zukunft suchen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1950 weist einen altersgemäßen Sanierungsbedarf auf.

Effizientes Wohnraumkonzept

Das Haus besticht durch seine klare Struktur und die gefragten Wohnungsgrößen. Kleine Einheiten wie diese erzielen am Markt traditionell die höchsten Quadratmeterpreise und weisen das geringste Leerstandsrisiko auf.

Alle drei Wohnungen sind hell und funktional geschnitten.
Jede Einheit verfügt über ein eigenes Bad mit Fenster und Badewanne, Küche, Schlafzimmer und Wohnbereich.

Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung.

Der Gemeinschaftsgarten steht allen Wohnungen zur Verfügung und bietet mit dem angrenzenden Wald einen wundervoll ruhigen Ort zum Rückzug.

Die zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 45 m²
Obergeschoss: ca. 45 m²
Dachgeschoss: ca. 35 m²

Die jährliche Kaltmiete beträgt zur Zeit gesamt 12.240,00 €.

Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Handwerker, Bauträger oder Investoren, die ein überschaubares Projekt in einer stabilen Wachstumsregion suchen. Hier investieren Sie nicht nur in Steine, sondern in eine der begehrtesten Lagen der Voreifel.

Kontakt
Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter: [email protected]
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Informationen des Verkäufers. Sie wurden sorgfältig geprüft, dennoch übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z