Ihr Traumzuhause - Kfw55 inkl. Grundstück und PV-Anlage

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
554.618 €
Grundstück
ca. 707 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
554.618 €
Grundstück
ca. 707 m²
53902 Bad Münstereifel - Langscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NPF1JTZTNT

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und 38 Grad Neigung ist dein perfektes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Auf zwei großzügigen Etagen mit insgesamt 167,74 m² Wohnfläche findest du fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer - ideal für Familien und Gäste. Die intelligente Grundrissplanung sorgt für viel Licht und Raum zum Wohlfühlen, perfekt abgestimmt auf deine individuellen Bedürfnisse und Lebensgewohnheiten. Das Haus steht auf einem 707 m² großen Grundstück, das dir neben dem Innenraum auch im Außenbereich zahlreiche Möglichkeiten für Garten, Spiel und Freizeit bietet. LivingHaus begleitet dich mit einem umfassenden Konzept, das weit über das reine Hausbauen hinausgeht. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten, mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - so kannst du direkt bei Einzug loslegen und deine Kochträume verwirklichen. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Steuerzentrale: Über die App behältst du zu jeder Zeit den Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. So kannst du stressfrei und entspannt dein neues Zuhause entstehen sehen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, verbraucht nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses und überzeugt durch modernste Dämmung, Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen - umweltfreundlich und kostensparend. Dank des Zuhause-Darlehens kannst du dein Traumhaus mit einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren und von staatlichen Förderungen profitieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - fix und fertig für dich bereitgestellt. Wenn du gerne selbst mit anpackst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dein Haus noch individueller gestaltest. So bekommst du nicht nur ein LivingHaus, sondern auch das Know-how, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 707,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 707 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
554.618,00 €
Preis/m²
3.301,30 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus verfügt über moderne und hochwertige Ausstattungsmerkmale, die dein Wohnerlebnis perfektionieren. Für die Böden kannst du nach Wunsch zwischen edlen Dielen oder pflegeleichten Fliesen wählen - das schafft eine warme und zugleich praktische Atmosphäre in deinem Zuhause. Im gesamten Haus findest du bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie stilvolle Sanitäranlagen, die Komfort und Design verbinden.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist langlebig und robust, mit einer 30-jährigen Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken. Zusätzlich genießt du fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Ausstattung beinhaltet moderne Wärmepumpentechnik, eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz und verbesserte Wärmedämmung im Winter sowie eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher.

Das Zuhause-Paket sorgt für eine stilvolle und funktionale Ausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und hochwertigen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus rundet dein neues Heim ab - ohne unverbindliche Gutscheine, sondern genau so, wie du es willst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Informationen rund um dein Bauprojekt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Außerdem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive, ebenso Baufinanzierungsschutz. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen zur Verfügung.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten und dabei von Experten zu lernen - so wird dein LivingHaus wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Bad Münstereifel bietet dir eine perfekte Kombination aus idyllischem Naturerlebnis und urbaner Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, wie die Grundschule Bad Münstereifel und das Gymnasium am Knoten, die beide sehr gute Bewertungen erhalten und kurze Wege garantieren. Für die Kleinsten gibt es mehrere gut ausgestattete Kindertagesstätten, die familienfreundlich sind.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, darunter Supermärkte wie Edeka und Rewe, die bequem erreichbar sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Zahl vor Ort, sodass deine gesundheitliche Versorgung jederzeit gesichert ist. Die Nähe zum Kreiskrankenhaus Euskirchen erweitert zusätzlich dein medizinisches Versorgungsnetz.

Für Freizeit und Erholung bietet Bad Münstereifel zahlreiche Möglichkeiten: Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Naturliebhaber schätzen die umliegenden Wälder und Wanderwege im Nationalpark Eifel, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der ÖPNV mit Bus- und Bahnverbindungen erleichtert die Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. So bist du in Bad Münstereifel bestens aufgehoben, egal ob du Familie, Naturliebhaber oder Berufspendler bist - hier findest du dein ideales Zuhause inmitten einer einzigartigen Landschaft und mit allen Vorteilen einer modernen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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