Exklusive Villa nach Maß - Ihr Traumhaus in Bad-Münstereifel mit allkauf-Service

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
553.350 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
553.350 €
Grundstück
ca. 429 m²
53902 Bad Münstereifel - Nöthen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PPY51IGGSX

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa mit 6 Zimmern wurde speziell projektiert und wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Auf einem 429 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Bad-Münstereifel entsteht ein hochwertiges Zuhause mit 195,50 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Haus bietet Ihnen 4 großzügige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Projekt überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW55 Standard. So genießen Sie ein komfortables Wohnklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Die Architektur und Ausstattung werden ganz nach Ihren Vorstellungen umgesetzt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung, hochwertiger Qualität und einem umfangreichen Dienstleistungsangebot. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Eigenanteil an der Bauleistung individuell zu gestalten und dadurch Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
553.350,00 €
Preis/m²
2.823,21 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa wird in moderner Holzrahmenbauweise gebaut und besticht durch hochwertige Materialien und technische Details:

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und effiziente Heiztechnik
- Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl

Das im Preis enthaltene Active Time Dienstleistungspaket für Ambitionierte umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf. Sie übernehmen den Trockenbau selbst - so können Sie aktiv mitgestalten und gleichzeitig Kosten sparen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Bad-Münstereifel. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Zudem laden die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region, wie Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen, zu Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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