Elegante Stadtvilla in Bad Münstereifel - Individuell geplant und flexibel umgesetzt

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
472.660 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
472.660 €
Grundstück
ca. 710 m²
53902 Bad Münstereifel - Langscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQNSDJ543V

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese zeitgemäße Villa in Bad Münstereifel wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und umgesetzt. Mit einer Wohnfläche von 158,39 m² auf zwei Ebenen bietet sie Ihrer Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Drei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten Komfort und Funktionalität. Das ca. 710 m² große Grundstück bietet genügend Platz für eine attraktive Gestaltung im Außenbereich. Das Bau- und Projektkonzept dieser Stadtvilla zeichnet sich durch hohe Anpassungsfähigkeit aus: Sie können den Grundriss ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, während wir als erfahrene Partner für Qualität und termingerechte Fertigstellung sorgen. Die moderne Holzrahmenbauweise steht für langlebige Materialien und zeitgemäße Technik.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres Hauses sichern wir Ihnen Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket zu. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen zu gestalten. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Ihnen eine attraktive Kostenersparnis bietet. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und dadurch Kosten zu sparen. Mit kurzen Lieferzeiten und garantierten Leistungen sorgen wir für Ihre Sicherheit und Planungssicherheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
472.660,00 €
Preis/m²
2.991,52 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die bei allkauf Standard ist: Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden bieten angenehmen Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine moderne und zuverlässige Heizungsanlage. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant und stilvoll. Ebenso sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits enthalten. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbessert das Raumklima.

Im im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause aktiv mit.

Lagebeschreibung

In einer gefragten Wohngegend der Region Bad Münstereifel liegt das projektierte Grundstück, das naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu den Städten Köln und Bonn - ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie einer Realschule, einem Gymnasium und weiteren weiterführenden Schulen im Stadtgebiet und den umliegenden Gemeinden.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren im angrenzenden Naturschutzgebiet, Spielplätze für die Kleinsten, ein Golfplatz oder ein Freizeit- und Erlebnisbad - hier kommen Naturfreunde, Familien und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten.

Dieses Grundstück besticht nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch die hohe Wohnqualität. Genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung und profitieren Sie zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Ein Standort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit optimal vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bad Münstereifel