Individuelles Mehrfamilienhaus in Bad Münstereifel - Flexibilität trifft auf Qualität und Sicherheit

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
596.780 €
Grundstück
ca. 705 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
596.780 €
Grundstück
ca. 705 m²
53902 Bad Münstereifel - Langscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X91GR3HJ4U

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Objektbeschreibung

Dieses in der Planung befindliche Mehrfamilienhaus in Bad Münstereifel schenkt Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, Ihre Wohnideen zu realisieren. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 262,37 m² auf einem 705 m² umfassenden Grundstück. Für Ihren Komfort stehen zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bereit. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und gefertigt, sodass Ihre persönlichen Anforderungen bestmöglich berücksichtigt werden. Die hochwertige Holzrahmenbauweise und die flexible Gestaltung des Grundrisses eröffnen Ihnen vielfältige Optionen für Ihre persönliche Raumaufteilung.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Anliegen ist es, den Hausbau für Sie so unkompliziert und sicher wie möglich zu gestalten. Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen wir die wesentlichen Installationsarbeiten, während Sie aktiv mitwirken und somit Kosten einsparen können. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und einfach verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, einen persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbau-Experten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 705 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
596.780,00 €
Preis/m²
2.277,79 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Zu den baulichen und technischen Besonderheiten gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster ausgestattet mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Deckenhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Im Inneren sind bereits eine Echtholztreppe, erstklassige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen sowie Sanitärobjekte und Steckdosen enthalten. Das Haus wird mit einem umfassenden Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen geliefert. Dämmung, Beplankung und eine Luftdichtigkeitsmessung gewährleisten eine sorgfältige Ausführung und hohe Qualität. Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker umfasst die fachgerechte Montage von Heizung, Sanitär und Elektroinstallationen, während der Trockenbau und Estrich von Ihnen selbst übernommen werden können.

Lagebeschreibung

Das projektiert vorgesehene Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Bad Münstereifel und verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zu den Städten Köln und Bonn - ideal für Pendler und alle, die kurze Wege bevorzugen. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, die Ihren Alltag komfortabel gestalten. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, Kindergärten, Kindertagesstätten sowie weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium in Bad Münstereifel und den umliegenden Orten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren im angrenzenden Naturschutzgebiet, Spielplätze für Kinder, einen Golfplatz sowie ein Freizeit- und Erlebnisbad. Dieses Grundstück besticht durch seine attraktive Lage und die hohe Lebensqualität, die Ruhe der naturnahen Umgebung und die hervorragende Anbindung ideal miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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