Modern wohnen mit Weitblick – großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 224 m² Wohnfläche in Bad Nauheim

Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
1.065.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
1.065.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
61231 Bad Nauheim - Nieder-Mörlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261IGKMXLEDV

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das mit dem Leben mitwächst!

Manche Häuser bieten Platz. Andere eröffnen Möglichkeiten.

Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in Bad Nauheim-Nieder-Mörlen verbindet moderne Architektur, hochwertige Technik und ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen kann. Mit ca. 224 m² Wohnfläche entsteht hier weit mehr als ein klassisches Zuhause — vielmehr ein Ort für Menschen, die großzügig wohnen, flexibel bleiben und langfristig denken möchten.

Ob für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Menschen mit Wunsch nach Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten: Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer hochwertigen Neubauqualität.

Bereits die klare Architektur vermittelt Ruhe, Offenheit und moderne Wohnqualität. Im Inneren überzeugt die Immobilie durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren flexibel nutzbaren Zimmern und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad und vorbereiteten Küchenanschlüssen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise miteinander. Von hier aus öffnet sich der Blick zur Terrasse und in den geschützten Gartenbereich auf zwei Ebenen — ideal für entspannte Sommerabende, Familienleben und ruhige Rückzugsorte im Freien.

Besonders attraktiv ist die hohe Flexibilität des Hauses. Räume können je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum, Praxisbereich oder separate Rückzugsmöglichkeiten genutzt werden. Auch das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Perspektiven — beispielsweise als Jugendbereich, Arbeitsbereich oder eigenständige Wohnebene innerhalb des Hauses.

Der aktuelle Planungs- und Ausbaustand ermöglicht je nach Baufortschritt individuelle Anpassungen bei Ausstattung und teilweise auch Grundrissgestaltung. Dadurch entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das noch auf die Wünsche seiner zukünftigen Bewohner abgestimmt werden kann.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Visualisierungen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-05-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
2026-05-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.065.000,00 €
Preis/m²
4754.46 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Hochwertige Ausstattung & moderne TechnikDie massive Bauweise in Kombination mit moderner Haustechnik sorgt für langfristige Wohnqualität und hohe Energieeffizienz.Ausstattung im Überblick:ca. 224 m² WohnflächeEnergieeffizienzklasse A+Massive BauweiseModerne WärmepumpePhotovoltaikanlageFußbodenheizungKNX-Smart-Home-SystemDreifach verglaste FensterVollständig ausgebautes DachgeschossGroßzügige DachloggiaMehrere BadezimmerVorbereitete Küchenanschlüsse in mehreren BereichenÜberdachte TerrasseGartenbereich auf zwei EbenenZahlreiche flexibel nutzbare RäumeZwei AußenstellplätzeInnenausbau teilweise noch individuell abstimmbarKäuferprovisionsfrei

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Bad Nauheim-Nieder-Mörlen — einem gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil der beliebten Kurstadt Bad Nauheim.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem wohnlichen Umfeld mit viel Lebensqualität und kurzen Wegen in Richtung Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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