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Großzügiges und familienfreundliches Zuhause im Grünen

Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 1022 m²
Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 1022 m²
61231 Bad Nauheim - Schwalheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A8ZH5M8WET

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Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage im Bad Nauheimer Ortsteil Schwalheim gelegen, erwartet Sie ein großzügiges Zuhause im Grünen mit viel Platz für Familie und Homeoffice. Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder als Einnahmequelle durch Vermietung. Die Eigentümerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen, ist teilrenoviert und verfügt nach Westen über bodentiefe Fenster. Im Erdgeschoss liegen Wohn-Essbereich, Küche, Waschküche, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer mit eigenem Eingang und Vorraum. Das Obergeschoss umfasst Elternschlafzimmer mit Ankleide zwei Kinderzimmer, Gästezimmer und zwei Bäder. Das Treppenhaus ist mit Marmorboden, die meisten Wohnräume mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Einliegerwohnung bietet Schlaf- und Kinderzimmer, offenen Wohn-Essbereich mit EBK, Bad, Waschküche und Terrasse.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 286 m²
Grundstück
ca. 1022 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
4.370,63 €
Preishinweis
2 Carportplätze
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt absolut ruhig in einer Sackgasse im Stadtteil Schwalheim.
Hier befinden sich Kindergarten und Grundschule sowie ein Hofladen mit regionalen Produkten. Innerhalb von wenigen Minuten ist mit Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln die attraktive Kurstadt Bad Nauheim mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur (vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung, Apotheken, abwechslungsreiche Freizeitangebote wie Hallen- und Freibad, Thermalbad, Sportvereine, Restaurants, Cafés, Theater, Musikschule), Kindergärten und ein breitgefächertes Schulangebot (Grundschule, Haupt- und Realschule, Förderstufe, Gymnasien und Berufsschule) zu erreichen.
Ebenso schnell gelangt man in die Kreisstadt Friedberg (Hessen) mit gut ausgebauter Infrastruktur.

Ideal ist die Wohnung auch für Pendler, die im Rhein-Main-Gebiet, Gießen und Umgebung arbeiten, aber eine ruhige und idyllische Wohnlage im Grünen bevorzugen. Züge fahren regelmäßig innerhalb von einer halben Stunde von den Bahnhöfen in Bad Nauheim oder Friedberg nach Frankfurt und innerhalb einer Viertelstunde nach Gießen. Auf die A5 gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten. Der Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem Auto in einer halben Stunde erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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