Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Randlage und frisch modernisiert!

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 694 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 694 m²
61231 Bad Nauheim - Schwalheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CPISHC97R3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses grosszügige Zweifamilienhaus in Bad Nauheim überzeugt mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und lässt sich ebenso komfortabel als geräumiges Einfamilienhaus verwenden. Auf einer Wohnfläche von 189 m² verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder eine clevere Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bieten. Das Haus wurde in großen Teilen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der ein rasches Einziehen ermöglicht. Eine Gasheizung mit Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Zwei Kaminanschlüsse laden an kühlen Abenden zu gemütlicher Atmosphäre ein und schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Haus sofort bezugsfertig. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Aussenstellplatz zur Verfügung. Parken ist in der Anliegerstraße insgesamt kein Problem. Das Grundstück von 694 m² umfasst einen gepflegten Garten mit Gewächshaus, der zum Entspannen, Spielen und Geniessen einlädt - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien gleichermassen. Die Lage in Bad Nauheim verbindet das Beste aus Natur und Infrastruktur und macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer, die ein flexibles und komfortables Zuhause suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 45.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.44, Distanz zum Bus: 0.03

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 694 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.619,05 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
278.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
ERDGESCHOSS (= Hochparterre):

3ZKB mit EBK, Kaminofen, Tageslicht-Duschbad und Terrasse.


OBERGESCHOSS:

3ZKB mit EBK, Kaminofen, Tageslicht-Wannenbad und Balkon.


UNTERGESCHOSS:

Heizungsraum, Kellerräume, HAR, HWR

Lagebeschreibung

Eingebettet in die idyllische Natur von Bad Nauheim-Schwalheim liegt diese Immobilie in einer absoluten Ruhelage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Mit lediglich einem direkten Nachbarn und viel Grün in der unmittelbaren Umgebung genießen Sie hier eine Privatsphäre, die in dieser Form kaum zu finden ist.

Trotz der beschaulichen Randlage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der nächste ÖPNV-Halt ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, und von dort gelangen Sie in lediglich 8 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof. Für Reisende ist auch der internationale Flughafen in rund 40 Minuten problemlos erreichbar.

Familien werden die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort zu schätzen wissen. Sowohl Kindergarten als auch Grundschule sind in der Nähe vorhanden, sodass die täglichen Wege für die Kleinsten kurz und sicher sind.

Schwalheim selbst besticht durch seinen charmanten Ortscharakter und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Nähe. Wer das Beste aus beiden Welten sucht - naturnahes Wohnen in absoluter Ruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur - findet hier die ideale Grundlage für ein entspanntes Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bad Nauheim