Innenstadtnah wohnen - Reihenhaus in begehrter Lage von Bad Nauheim

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf vier Ebenen. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bad Nauheim mit fußläufiger Anbindung zur Innenstadt, dem Hochwaldkrankenhaus sowie den Waldteichen und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt, der durch die durchgängige Glasfront ein helles Wohngefühl vermittelt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die angrenzende separate Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein, während die Wohnebene durch ein Gäste-WC, das vom Eingangsbereich aus zugänglich ist, abgerundet wird. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, eines davon mit Balkonzugang. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt diese Etage funktional. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen, flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Gäste-Zimmer, Homeoffice oder Hobbybereich eignet. Ein separates Duschbad und Ankleide sind ebenfalls vorhanden und unterstreichen die Vielseitigkeit dieser Ebene. Das Kellergeschoss umfasst eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Kellerraum mit Sauna sowie den Heizungsraum, wodurch großzügige Nutz- und Stauraumflächen zur Verfügung stehen. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und verfügt über eine grundsolide Bausubstanz, wobei die wesentlichen Gewerke aus dem Baujahr 1990 stammen, während die im Jahr 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung, eine bedeutende energetische Modernisierung darstellt. Zum Angebot gehören zwei PKW-Stellplätze, ein Außenstellplatz direkt hinter dem Haus sowie ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage, was insbesondere vor dem Hintergrund der insgesamt begrenzten Parkmöglichkeiten in der Umgebung einen hohen praktischen Mehrwert bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges und gepflegtes Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige Lage, flexible Raumgestaltung und eine gute Anbindung legen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: WE 9