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Modernisierte Doppelhaushälfte in Stadtlage



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 162 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 162 m²
61231 Bad Nauheim - Bad Nauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JT5JME6PW3

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Objektbeschreibung

Die modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Bestlage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten bezüglich des Wohnkomforts. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Fußgängerzone und wohnen gleichzeitig am Rande des Johannisbergs. Das Wohnhaus verfügt über 1 Einbauküche, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder. Die Räumlichkeiten sind über 3 Etagen verteilt. Ebenso steht Ihnen ein Kellergeschoß für Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zum Entspannen stehen Ihnen im Außenbereich 2 Terrassen zur Verfügung. Die überdachte Terrasse können Sie über eine große Schiebetür von der Küche aus erreichen. Über einen Treppenaufstieg gelangen Sie von dort aus auf die Sonnenterrasse. Ein Nebengebäude zur individuellen Nutzung und ein Außenstellplatz runden das Platzangebot ab. MODERNISIERUNGEN: 2013: DG neue Dachdämmung 2025: Isolierverglasung Kunststofffenster 2013/2025: Sanierung und Erneuerung Bäder 2017: Modernisierung der überdachten Terrasse 2024: Installation Wärmepumpe 2025: Dacherneuerung 2025: Fassadenerneuerung

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 162 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.600,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58.07
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in ruhiger Stadtlage unterhalb des Johannisbergs von Bad Nauheim.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Leben in Bad Nauheim genauso wie die Natur Bad Nauheims.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und Kliniken in unmittelbarer Nähe.
Für Kultur und Erholung bietet Ihnen Bad Nauheim als Kurstadt alle Möglichkeiten.
Bahn- und Autobahnanbindung A5 gut und schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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