Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Potenzial

Diese vermietete Doppelhaushälfte bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Außenbereich und einer praktischen Raumaufteilung. Das Haus benötigt kleinere und größere Renovierungsmaßnahmen im Bereich Sanitär und Heizung. Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch zur individuellen Nutzung - die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche mit direktem Zugang zur Außenterrasse und dem Garten. Über den zentral gelegenen Flur gelangt man auf dieser Etage ebenfalls zu einer kleinen Gästetoilette und einem schönen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Obergeschoss: Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier stehen drei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die flexibel an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden können. Denkbar sind beispielsweise Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Büro. Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, mit Fenstern. Aktuell werden diese beiden Räume als Hobby-/Gästeraum verwendet. Weiterhin steht hier ein separates Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Garage und Außenbereich: Eine 1-Auto-Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihren PKW. Die Hofeinfahrt bietet darüber hinaus einen zusätzlichen Stellplatz. Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer: Die derzeit vermietete Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit vielseitiges Potenzial, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit dem sehr beliebten Standort Nieder-Mörlen, ist eine immense Wertsteigerung nach erfolgreicher Renovierung gesichert.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über http://www.kurpark.century21.de Aufgrund der hohen Anfragen benötigen wir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zunächst einen Bonitätsnachweis von Ihrem Bank- oder Finanzberaters. Hierbei reicht uns ein kurzer Dreizeiler. Aus diesem sollte hervorgehen, dass die Finanzierung eines Kaufpreises von 299.000 € zuzüglich der anfallenden Kaufnebenkosten gewährleistet ist. Bitte beachten Sie vorab, dass die Immobilie Renovierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Heizung und der Sanitäranlagen, aufweist. Darüber hinaus ist das Haus derzeit vermietet. Ein vorzeitiger Auszug des Mieters kann gegebenenfalls verhandelt werden. Sobald uns der entsprechende Bonitätsnachweis vorliegt, stimmen wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 1.3, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 3