Hofreite im alten Ortskern von Nieder-Mörlen

Wir bieten Ihnen hier eine Hofreite im alten Ortskern von Nieder-Mörlen an, die eine Kernsanierung benötigt, um im neuen Glanz zu erstrahlen. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und umfasst ein Wohnhaus, kleinere Nebengebäude und eine große Scheune. Das um 1900 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche fünf flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist gut erhalten, der Rest des Hauses bedarf einer umfassenden Generalüberholung. Die Fenster stammen aus den Jahren 2001 und 2009. Die Deckenhöhe der Räume variiert. An einigen Stellen des Hauses wurde Feuchtigkeit festgestellt, jedoch kein Schimmel. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 funktioniert einwandfrei. Das Haus, die Nebengebäude und die Scheune umfassen einen großen Hof, der Potenzial für eine individuelle Gestaltung, beispielsweise einem kleinen Garten, bietet. Die große Scheune wurde 1946/1947 nach einem Brand neu aufgebaut; das Dach teilweise in 2001 neu eingedeckt. Dieses Haus ist ein echtes Projekt, das mit Liebe, Fachkenntnis und Kreativität wieder zu neuem Leben erweckt werden kann. Hier liegt das Potential, Träume zu verwirklichen. Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen