Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in ruhiger Feldrandlage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in unverbaubarer Feldrandlage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem attraktiven Wohnambiente. Das im Jahr 1979 erbaute Haus bietet auf zwei Wohnebenen insgesamt fünf Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine separate Küche. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Tageslicht, die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für einen hellen Raum und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine gemütliche Loggia lädt dazu ein, den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Der Keller präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet neben dem Heizungsraum einen Werkraum, einen Lagerraum sowie eine Waschküche. Über die Außentreppe gelangen Sie von hier aus direkt in den Garten. Das Haus ist durchgehend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Der gepflegte Garten mit halb überdachter Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Über eine Tür gelangen Sie direkt von der Garage in den Garten. Neben dem Garagenstellplatz stehen im Hof zwei weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Garagentor lässt sich bequem elektrisch bedienen. Insgesamt bietet dieses charmante Reihenmittelhaus hervorragende Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die eine ruhige, naturnahe Lage zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin oder stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,72 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen