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LivingHaus Doppelpack - Großzügiges Wohnen mit Stil und Flexibilität



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Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.026.024 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.026.024 €
Grundstück
ca. 480 m²
61231 Bad Nauheim - Steinfurth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TP23F64RDK

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Objektbeschreibung

Die Alternative: Großes Haus, große Party. Ihre untere Wohnung bewohnen Sie selbst, während Familie oder Freunde die obere Etage nutzen. Die moderne Architektur bietet viel Raum für gemeinsames Leben im Doppelpack. Laden Sie noch mehr Gäste ein und genießen Sie gesellige Stunden. Dieses Zuhause gehört ganz Ihnen. Sollte die Familienplanung starten, verwandeln Sie das Spielzimmer mit Dart, Brettspielen und mehr einfach in ein Kinderzimmer. So bleiben auch die Kindergeburtstage unvergesslich. Und es bleibt Ihr Zuhause. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann exklusiv mit einem Livinghaus bebaut werden.

Sonstiges
Die APP für Ihr neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit APP haben Sie alle Informationen zu Ihrem Fertighaus stets griffbereit. Sämtliche relevanten Dokumente und der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar. Ich begleite Sie auf dem Weg zu Ihrem perfekten Traumhaus und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.026.024,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.029,53 €
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MWST.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (falls benötigt)
- individuell auf den Grundriss abgestimmte Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und weiteren Ausstattungsmerkmalen
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte oder Keller
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- Komplettes hochwertiges Finish-Material inklusive Boden- und Wandbelägen, Innentüren, Sanitärobjekten bis hin zum Handtuchhalter
- Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App zur Übersicht der nächsten Bauabschnitte
- DGNB Zertifikat in GOLD

Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten.

Grundrissänderungen sind ohne zusätzliche Kosten möglich.

Lagebeschreibung

Bad Nauheim ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, am östlichen Rand des Taunus, etwa 35 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main.

Geographische Lage:
Höhe: Etwa 140 bis 200 Meter über dem Meeresspiegel

Umgebung:
Nördlich: Ober-Mörlen und Butzbach
Östlich: Friedberg und Wölfersheim
Südlich: Rosbach vor der Höhe
Westlich: Wehrheim und Usingen

Landschaft und Natur:
Die Stadt ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Gebieten, Parks sowie den umliegenden Wäldern und Hügeln des Taunus. Der Fluss Usa fließt durch Bad Nauheim.

Verkehrsanbindung:
Straßen: Gute Erreichbarkeit über die Bundesstraßen B3 und B275; nahe der Autobahnen A5 und A45.
Öffentlicher Nahverkehr: Bad Nauheim verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Frankfurt am Main, Gießen und Kassel. Zusätzlich gibt es ein umfassendes Busnetz innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Die Wirtschaft umfasst kleine und mittelständische Unternehmen, Einrichtungen im Gesundheitswesen, Kureinrichtungen, Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel und den Tourismussektor.

Bildung: Mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule, eine berufliche Schule sowie ein Gymnasium und zahlreiche Kindergärten stehen zur Verfügung.

Freizeit: Vielfältige kulturelle Angebote wie Theater, Museen, Kinos und Konzerte, Sportvereine, Thermalbad, zahlreiche Parks und Grünanlagen sowie Wander- und Radwege prägen das Freizeitangebot. Historische Sehenswürdigkeiten sind unter anderem der Kurpark, das Sprudelhofensemble und die Jugendstilbauten.

Bad Nauheim verbindet städtisches Leben mit der Atmosphäre einer historischen Kurstadt und naturnaher Umgebung. Die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien sowie zu einem bedeutenden Zentrum für Gesundheit und Tourismus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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