Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Solides Reihenhaus in beliebter & zentraler Wohngegend von Nenndorf

Sie finden hier in zentraler aber ruhigen Wohnlage von Bad Nenndorf ein großzügiges Reihenhaus. Diese Immobilie bietet hinlänglich Platz für Ihre Familie. Ein echtes Raumwunder mit einem tollen Raumgefühl und einem pflegeleicht angelegten Garten. Die Bausubstanz ist hervorragend, mit wenigen Handgriffen schaffen Sie ein schönes Wohndomizil. Alles Wichtige zusammengefasst: - solides Reihenhaus von 1991 - hochwertige Vollklinkerfassade - auf einem ca. 162 m² pflegeleichten Grundstück - zeitgemäße und gute Raumaufteilung - mit 5 Zimmern verteilt auf ca. 124 m² Wohnfläche - beheizbarer Keller mit angenehmer Deckenhöhe - Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC - liebevoll angelegter Garten - Garage mit Stellplatz davor - seit 1991 vermietet - Kaltmiete ab Juni 2026: 1.150€ pro Monat. Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie zur linken das Gäste-WC und eine Nische mit Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus verteilen sich die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche & Wanne bietet ausreichend Platz. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet einen tollen Hobby- oder Freizeitraum mit angenehmer Deckenhöhe. Der Keller lässt sich ausgezeichnet nutzen. Hier finden Sie u.a. einen Hobbyraum, einen Heizungskeller sowie eine Waschküche und einen Hausanschlussraum. Schon beim Betreten des Hauses denken Sie nicht an ein "klassisches" Reihenhaus. Die großzügigen Räume erinnern eher an ein geräumiges Einfamilienhaus. Die Bausubstanz ist hervorragend. Bei einem möglichen Auszug der Mieter sind lediglich Renovierungsarbeiten zu tätigen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, die große Terrasse lädt am Feierabend zum Verweilen ein. Das Mietverhältnis existiert seit 1991. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.150€. Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir Ihnen aus Schutz der Privatsphäre keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. Anschauen und begeistern lassen! Gerne sind wir Ihnen im Anschluss bei passenden Finanzierungslösungen behilflich.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter umständen provisionspflichtig. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Folgen Sie uns auf Instagram & Facebook, dort erhalten Sie aktuelle Informationen über uns und neue Immobilien. Sie haben bereits eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Sind sich aber unsicher wie hoch der Marktwert ist? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten ermitteln. Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie von uns eine angemessene Tippgabe! Sprechen Sie uns gerne dazu an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen