Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Langfristig vermietete Kapitalanlage in Bad Nenndorf

In zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Bad Nenndorf bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein großzügiges Reihenhaus mit langfristig bestehendem Mietverhältnis zu erwerben. Die Immobilie ist bereits seit 1991 an denselben Mieter vermietet. Das spricht für die hohe Beständigkeit des Mietverhältnisses und bietet Kapitalanlegern eine interessante Grundlage für eine langfristig orientierte Investition. Die aktuelle Kaltmiete beträgt seit Juni 2026 monatlich 1.150 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 13.800 €. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und pünktlich. Mit einer Bruttomietrendite von ca. 5 % bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, solider Bausubstanz und langfristigem Anlagepotenzial. Die wichtigsten Punkte im Überblick: - Solides Reihenhaus aus dem Baujahr 1991 - Hochwertige Vollklinkerfassade - Ca. 124 m² Wohnfläche - 5 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung - Ca. 162 m² Grundstück - Pflegeleicht angelegter Garten - Große Terrasse - Garage inklusive Stellplatz davor - Beheizbarer Keller mit angenehmer Deckenhöhe - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Zusätzliches Gäste-WC - Ausgebautes Dachgeschoss - Seit 1991 an denselben Mieter vermietet - Aktuelle Kaltmiete seit Juni 2026: 1.150 € monatlich - Jahresnettokaltmiete: 13.800 € - Bruttomietrendite: ca. 5 % - Eine Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive Für Kapitalanleger ist insbesondere das seit Jahrzehnten bestehende Mietverhältnis interessant. Seit 1991 befindet sich der Mieter im Objekt - ein außergewöhnlich langes Mietverhältnis, das für Beständigkeit und eine geringe Fluktuation spricht. Die Immobilie eignet sich damit hervorragend für Anleger, die eine bereits vermietete Wohnimmobilie mit laufenden Einnahmen suchen und langfristig Vermögen über Immobilien aufbauen möchten. Gleichzeitig bietet das Reihenhaus einen weiteren interessanten Aspekt: Sollte die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt frei werden, besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Eigennutzung. Damit verbindet das Objekt die Vorteile einer klassischen Kapitalanlage mit einer zusätzlichen Perspektive für die persönliche Lebensplanung. Die Privatsphäre des Mieters hat für uns Priorität: Da die Immobilie seit 1991 bewohnt ist, bitten wir um Verständnis, dass wir aus Gründen der Privatsphäre des langjährigen Mieters keine Innenaufnahmen des Hauses zur Verfügung stellen können. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Abstimmung selbstverständlich möglich. Fazit: Langjährig vermietet, zuverlässig im Ertrag und mit zusätzlicher Perspektive für die Zukunft: Dieses Reihenhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine etablierte Wohnimmobilie mit langfristigem Mietverhältnis zu investieren.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,30 m², vermietbare Fläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen