Zwei Häuser zum Preis von einem - außergewöhnlich viel Platz und enormes Potenzial für Ihre Ideen

Dieses besondere Wohnensemble umfasst zwei Häuser auf einem Grundstück: ein modernisiertes Wohnhaus aus dem Jahr 1951 sowie einen im Jahr 2000 errichteten Anbau in zeitgemäßer Bauweise. Verbunden durch einen geschützten Innenhof eröffnet sich ein außergewöhnliches "Zwei-in-eins"-Konzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Provisionshinweis
3,57 % Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Antragon GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
Die im Exposé ausgewiesenen Energieausweisangaben beziehen sich auf das ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Wohnhaus. Für den im Jahr 2000 errichteten zweiten Gebäudeteil liegt ebenfalls ein Energieausweis vor. Dieser weist die Energieeffizienzklasse G sowie einen Endenergiebedarf von 229,39 kWh/(m²·a) aus. Der Energieausweis ist vom 22.04.2026 bis zum 21.04.2036 gültig. Der neuere Gebäudeteil wird über eine Gasheizung beheizt. -- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,15 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.26, Distanz zum Bus: 0.15