Alpiner Wohnluxus mit Panoramaweitblick in TOP-Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler-Ramersbach!

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Neuenahr-Ramersbach erwartet Sie eine Wohnimmobilie, die in ihrer Ausführung und Ausstrahlung nur selten am Markt zu finden ist. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.979 m² vereint dieses außergewöhnliche Anwesen großzügiges Wohnen, höchste handwerkliche Qualität und ein unverwechselbares alpines Wohnambiente. Das freistehende Wohnhaus wurde 1967 errichtet, 1976 erweitert und im Jahr 1990 mit außerordentlichem Aufwand umfassend modernisiert. Dabei entstand weit mehr als außergewöhnliche und exklusive Wohnimmobilie in Top-Lage von Bad Neuenahr: Die Liegenschaft wurde mit einem nahezu vollständig maßgefertigten Innenausbau versehen, der bis heute seines-gleichen sucht. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² sowie einer separaten Einliegerwohnung mit rund 50 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familiendomizil über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einen idealen Zweitwohnsitz unweit der Großstädte Köln und Düsseldorf. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier außergewöhnliche Handwerkskunst verwirklicht wurde. Edle Massivholzarbeiten ziehen sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus. Aufwendig gefertigte Kassettendecken, kunstvoll geschnitzte Türzargen, handgearbeitete Wandvertäfelungen, repräsentative Säulen sowie maßangefertigte Einbaumöbel verleihen jedem Raum eine unverwechselbare Identität. Sämtliche Holzarbeiten wurden individuell für diese Immobilie in Österreich gefertigt und bilden ein harmonisches Gesamtkunstwerk von außergewöhnlicher Qualität.

Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2