LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
476.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bad Neuenahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2679FE9IBMAQ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Vollgeschossen und einem klassischen Satteldach bietet dir das Haus 125 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 460 Quadratmeter großen Grundstück. Die Architektur besticht durch bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss, die für helle und freundliche Räume sorgen und deine Wohn- und Schlafzimmer mit viel Tageslicht durchfluten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die ideal für Familien oder Paare sind, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Überdachung im L-Design ausgestattet, die dir Schutz vor Wind und Wetter bietet und gleichzeitig Platz für deinen Briefkasten schafft. So bist du bei jedem Wetter bestens gerüstet. LivingHaus bietet dir darüber hinaus ein umfassendes Servicepaket, das deinen Hausbau rundum unterstützt. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau in dein Zuhause integriert und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug fertiggestellt, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt jederzeit im Griff. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird dein Bauvorhaben stressfrei und transparent. Das I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung, sodass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand und optimal an deine Bedürfnisse angepasst ist. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten, sodass dein Traum vom eigenen Haus in greifbare Nähe rückt. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäreinrichtungen - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, damit du dich sofort wohlfühlen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Erfahrene Profis zeigen dir praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst, unterstützt mit hilfreichen Tipps und professioneller Begleitung. So begleitet dich LivingHaus von der ersten Idee bis zum Einzug in dein individuell geplantes Zuhause, das genau so gestaltet ist, wie du es dir vorstellst.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
476.999,00 €
Preis/m²
3.815,99 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, die deinen Preis stabil hält und bei sinkendem Baupreisindex sogar Preissenkungen ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, oft mit Zinsen unter dem Marktniveau. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Dein Haus erfüllt die geprüften Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und wird mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion inklusive Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken errichtet. Für alle weiteren Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl von Materialien und Designs. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen und ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst professionell ausgestattet.

Zusätzlich kannst du Förderkredite wie KfW und QNG nutzen, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist inklusive. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen großen Teil deines Strombedarfs abdecken kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen.

Dein Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dein LivingHaus ist so dein "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der dir eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du verschiedene Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, die eine hochwertige Bildung gewährleisten. Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was jungen Familien eine gute Betreuung ihrer Kinder ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut vertreten, was dir eine schnelle Versorgung bei gesundheitlichen Anliegen garantiert.

Die Freizeitgestaltung in Bad Neuenahr-Ahrweiler ist vielfältig und ansprechend. Naturliebhaber können die idyllische Landschaft und zahlreiche Wander- und Radwege genießen. Familien profitieren von Freizeitparks, Sportvereinen und kulturellen Angeboten, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität ermöglicht. So kombinierst du hier das ruhige Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischen Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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