Teilweise modernisiertes Einfamilienhaus mit Potenzial im Herzen von Bad Neuenahr

Hier gehts' zum virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3159067?accessKey=6a36 Sie finden hier ein Stadthaus, das 1946 wieder aufgebaut wurde. Seine zentrale Lage sorgt für kurze Wege in die Innenstadt. Das Erdgeschoss wurde 2022 komplett saniert und wartet auf seine neue Bestimmung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die dann in den Garten führt. Auch das Nebengebäude ist von hier erreichbar. Der Eigentümer bewohnt mit seiner Gattin das Obergeschoss. Hier ist noch alles recht ursprünglich und die Etage wartet darauf in die 2020er Jahre geführt zu werden. Das Bad ist aus den 1960er Jahren genau wie die Heizkörper, und Bodenbeläge. Die Fenster sind einfachverglast und wahrscheinlich älter. Im Dachgeschoss finden wir 3 Räume, die noch nicht wirklich ausgebaut sind. Nach dem Krieg, wahrscheinlich ab 1947 wurden diese Räume tatsächlich als Wohnraum genutzt. Diese Nutzung wurde allerdings irgendwann aufgegeben. Hier besteht die Möglichkeit noch Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die Anschlüsse für Strom und Wasser. Im Heizungskeller steht eine Buderus Wärmepumpe aus 2023. Energieausweis ist beantragt. Grundrissskizzen sind in Arbeit.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen