Startseite > Bayern > Rhön-Grabfeld > Bad Neustadt a.d.Saale > Haus kaufen Bad Neustadt an der Saale Bad Neustadt > Exposé

EFH mit ELW in hist. Altstadt



teilen
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
97616 Bad Neustadt an der Saale - Bad Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23VZQAV7ZMVM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das hochwertig saniertes Stadthaus (teilbar in zwei Wohnungen) befindet sich in der historischen Altstadt von Bad Neustadt.

Wärme- und Schallschützende 3-fach Verglasung, Pelletheizung, hochwertige Aussendämmung - ist alles schon gemacht. Das Haus steht nach Sanierung zum Erstbezug zur Verfügung. Als Ein- oder 2 Familienhaus zu nutzen.

Raumaufteilung

Wohnung OG, ca. 80m2:

Großes Wohn-Esszimmer, Kind/Gast, Gästebad, Waschraum, Abstellkammer, Gästetoilette, Schlafzimmer mit großem, natürlich belichtetem Elternbad, großer ruhig gelegener und uneinsehbarer Balkon mit Südausrichtung,

Wohnung DG, ca. 80m2:

Wohnküche,Balkon, Wohnzimmer, HWR, Bad (Wanne/Dusche), Toilette, 2 Schlafzimmer, Garage

Weiterhin im/am Objekt: kleiner Innenstadtgarten, Gewölbekeller, Abstellraum im EG

Zum Objekt gehören 2 Garagen im EG, eine davon übergroß;

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können kurzfristig nach telefonischer Vereinbarung und Vorliegen aller nötigen Kontaktdaten des Interessenten erfolgen.

Sofern keine Eigennutzung geplant ist, vermitteln wir dem Käufer gerne entsprechende bonitätsgeprüfte Mieter. Entsprechende Mietanfragen liegen bereits vor.

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers; Wir weisen darauf hin, dass die von uns benannten Objekteigenschaften vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Korrektheit hin zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf- und Vermietung oder weitere Verwertung ist vorbehalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
550.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.437,50 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer nach not. Kaufvertragsabschluss.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zentral und ruhig mitten in NES, innerhalb der hist. Stadtmauer gelegen, gute Verkehrsverbindungen, fußläufig 2 Minuten zum Marktplatz, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. in unmittelbarer Nähe.2 große GaragenBad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt des Landkreises Rhön-Grabfeld in Unterfranken und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität sowie eine starke regionale Wirtschaft aus. * Wirtschaft & Gesundheit:Die Stadt ist als erste Modellstadt für Elektromobilität in Bayern bekannt und beheimatet bedeutende Arbeitgeber wie den RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt sowie namhafte Industrie- und Maschinenbaubetriebe. * Region & Natur:Eingebettet im Vorland der Rhön bietet die Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit schnellem Zugang zu Wander- und Naturgebieten. * Verkehrsanbindung:Schnelle Erreichbarkeit der Verkehrsachsen (B 19 / B 279) sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A 71 (Erfurt–Schweinfurt). Der Hauptbahnhof Bad Neustadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Infrastruktur & NahversorgungDie Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: * Nahversorgung:Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in der unmittelbaren Umgebung sowie im nahegelegenen Stadtzentrum vorhanden. * Medizinische Versorgung: Sehr gute Abdeckung durch örtliche Fachärzte, Apotheken und die unmittelbare Nähe zum RHÖN-KLINIKUM Campus. * Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, FOS/BOS) sind vor Ort gut erreichbar.Zusammenfassung & Fazit für KaufinteressentenDie Immobilie in der Berliner Straße verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer funktionierenden städtischen Infrastruktur. Die Standortfaktoren sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, da Bad Neustadt an der Saale durch seine Wirtschafts- und Gesundheitsbranche eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aufweist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bad Neustadt a.d.Saale

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Rhön-Grabfeld. Neben der Auswahl Immobilien Bad Neustadt a.d.Saale gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Bad Neustadt a.d.Saale.

Beliebte Stadtteile in Bad Neustadt a.d.Saale