NEUER PREIS! 1-2 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage, NES

Einfamilienhaus, in Massivbauweise, 2015 teilsaniert, voll unterkellert, teils mit Tageslichtfenster im UG, großer gepflegter Garten, zwei Überdachte Freisitze, Doppelgarage mit elektr. Rolltoren

Extras: kleiner Springbrunnen, mit Glas überdachter Freisitz, Gartenhaus und Geräteraum, Kellerfenster einbruchgesichert, TV-Sat-Anlage, Energiepass beauftragt

Raumaufteilung

Wohnfläche EG:

ca. 80 m2, 4 helle lichtdurchflutete Zimmer, Flur, Treppenhaus, Tageslicht-Bad/WC (2018 barrierefrei erneuert) Gäste-WC, teilweise Kunststofffenster 3-fach- verglast mit E-Rollladen und Steuerung, Fußböden gefliest, teilweise Teppichboden.

Wohnfläche OG:

ca. 87 m2, 3 helle Lichtdurchflutete Zimmer, Flur, Einbauküche, Tageslicht-Bad mit WC, teilweise Kunststofffenster 3-fach verglast mit E-Rollladen, Kaminofen der neusten Generation

Fußböden: teilweise Laminat, Echtholzparkett, Teppichboden.

Keller:

ca. 77 m2, davon ca. 18qm als Wohnraum ausgebaut Heizungskeller, Flur, 3 Kellerräume, 1 Waschraum mit großem Waschbecken und Podest für Waschmaschine und Trockne

Fußböden: Teilweise gefliest/ Linoleum

Besichtigung und Sonstiges
Gerne erhalten Sie auf Anforderung ein weiter gehendes Expose` mit zusätzlichem Bildmaterial.

Besichtigungstermine sind ausschließlich im Beisein eines unserer Mitarbeiter und mit ausreichend zeitlichem Vorlauf möglich.

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
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