Kapitalanleger aufgepasst!

Wir verkaufen in Bad Neustadt ein alt eingesessenes Anwesen, das in den letzten Jahrzehnten kombiniert als Wohnhaus und Pension genutzt wurde. Um Ihnen einen Überblick zu verschaffen: Das Vorderhaus wurde als Mehrgenerationenhaus genutzt. Beide Wohnungen sind einfach ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Wirtschaftsraum. Diese ist ca. 100 qm groß. Zu beachten sind hier die niedrigen Decken. Im Obergeschoss finden Sie eine 2,5 Zimmer Wohnung mit etwa 75 qm Wohnfläche. Im hinteren Gebäudetrakt befinden sich insgesamt 7 Fremdenzimmer. Alle Zimmer haben ein eigenes Bad mit Dusche. Technisch sind die Zimmer auf dem Stand der Endsiebziger Jahre. Die Fenster sind größtenteils erneuert. Die 5 Zimmer im Obergeschoss verfügen entweder über einen Balkonanteil oder über eine kleine Terrasse. Es gibt eine Gemeinschaftsküche für die Fremdenzimmer. Die Flächenangaben: - ca. 930 qm Grundstücksfläche - ca. 400 qm Wohnfläche - ca. 100 qm Wirtschaftsfläche - Doppelgarage - 2 Gewölbekeller Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2025. Das Dach des Vorderhauses wurde 2012 erneuert. Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 143,99 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900 2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen