::: Ihr repräsentatives (Gewerbe)Domizil ::: (Büro)Etage im kernsanierten Denkmal ::: 110qm :: 3 Stellplätze

Wohnfläche
ca. 0 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
375.000 €

Grundstück
ca. 0 m²

Wohnfläche
ca. 0 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
375.000 €

Grundstück
ca. 0 m²

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32545 Bad Oeynhausen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23GBTXNMI9T7

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Objektbeschreibung

Im Zenith Ihrer Kunden : Repräsentative Adresse : Denkmal Villa : 3 Parkplätze vorm Haus Eigenschaften: Die 110 qm Gewerbeeinheit in der Villa Emmilio könnte sofort zu Ihrem neuen Unternehmenssitz werden.Empfangen Sie Ihre Kunden oder Patienten demnächst ein einer repräsentativen Villa der Gründerzeit-Weserrenaissance in äußerst zentraler Lage an der Bahnhofstraße in Bad Oeynhausen, hier wurde die Villa Emmilio von Grund auf saniert und auf neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht. Jetzt schnell sichern! Erstbezug nach kompletter Kern-Sanierung Hier entstanden 1 attraktives Büro und 3 hochwertigst ausgestattete Altbauwohnungen! Diese außergewöhnliche Büroetage mit Ihren unglaublich hellen und grosszügigen Räumen findet man nicht oft! Typisch hohe Decken im Stil des Jugendstils, Originale, massive und gerade restaurierte Holzzimmertüren mit neuen Porzellangriffen, ein schickes, modernes, getrenntes WC, ein Kunden/Patienten WC, eine grosse Küche mit vorgelagertem historisch anmutenden Balkon.

Sonstiges
Diese Villa wurde intensivst und umfassend von namhaften Handwerksbetrieben aus dem Denkmalschutz auf Neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht. Und das werden Sie sofort bei einer Besichtigung erkennen! ::: Das Herzzentrum NRW, die Kliniken, sowie das Krankenhaus und die Kliniken sind in der Nachbarschaft. Weitere Infos: www.villa-emmilio.de

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Gesamtfläche

ca. 110 m²

Baujahr

1908

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

375.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3400 €

Hausgeld

150€

Stellplätze

Provision

k.A.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz

Design-Laminat- und Steinfussböden runden das Gesamtbild ab. 4 Zimmer, ein grosszügiger Flur und 2 WC´s. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat in Eiche weiß ausgestattet worden.

Auch der kleine Grünstreifen um das Haus wurde stilgerecht geplant, die historischen Zäune aufgearbeitet, Sichtschutz aus grünen Hecken geplant und vieles mehr...

Flächen und Fakten:
110qm
4 Zimmer
2 WC
1 Balkon
3 Stellplätze
150 m/b/S

Ausstattung:
Die Büro/Praxis-Ausstattung:
- ausreichend Strom und Telefon- + Netzwerkausstattung
- grosse 11qm Westbalkone.getrenntes WC- hochwertiges Holz-Laminat
- Grosse historische Fenster in allen Räumen
- Bankirai beplankter Südbalkon mit satiniertem Glas in historische schicker Optik- repräsentativer Sandsteinpflaster Eingangsbereich
- nach energetischen Gesichtspunkten saniert
- schall- und wärmeisolierte,
- Denkmalgerechte Holz-Fenster
- Wechselsprechanlage mit 3D-Kamerafunktion
- Niedrigenergie-Gasthermeheizung
- sehr helle Räume durch grosse Fenster/Kombinationen
- Digital-Kabel TV Anlage in 4 Räumen

Lagebeschreibung

Sehr schöne, zentrale und gut erklärbare Lage an der Villenstrasse in Bad Oeynhausen, direkt in der Nähe des Südbahnhofes, fussläufig in der Bad Oeynhausener Innenstadt, GOP, Südstadtmeile, Oeynhauser Schweiz in direkter Nachbarschaft zum Bad Oeynhausener Kurpark.

Busbahnhof und Südbahnhof mit ICE Anbindung in 5 Minuten zu Fuss.Jetzt haben Sie die einmalige Gelegenheit Ihren Wunsch nach unvergleichlichem Raum für Ihr Gewerbe, Praxis oder Büro mit wahrem Charme und Charakter zu verwirklichen. Hier werden gerade drei komfortable Wohnungen/Praxis/Büro mit jeweils ca. 100-110qm Wohnfläche und 2-4 Räumen und Wohnküche mit Panoramafenster entstanden. Sämtliche Ärzte, Ärztehäuser, Lebensmittler, Fleischer, Bäcker usw. direkt um die Ecke.

3 Minuten zu Fuss zur Bali Therme5 Minuten zu Fuss zum Herzzentrum5 Minuten zu Fuss zur Innenstadt-2 Minuten mit dem Auto zum städt. Krankenhaus-7 Minuten zu Fuss zum ICE Bahnhof 3 Minuten mit Auto zur BAB A2- interessant ist auch der Schrägaufgang für Menschen mit Behinderungen gerade für eine Arzt- oder Therapeutenpraxis ein Argument!

Ca. 2-3 Parkplätze direkt am Haus, in ca. 100 Meter Umgebung befindet sich das Parkhaus"Wear-Valley-Platz" mit seiner Tiefgarage. Weitere Parkmöglichkeiten am Südbahnhof und öffentliche Parkplätze in den fussläufigen Nebenstrassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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