Wohnkomfort trifft Lage: Ihr neues Zuhause in begehrter Kliniklage

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
32545 Bad Oeynhausen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627AAVNI7CS

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Objektbeschreibung

Das ca. im Jahr 1964 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein wahres Raumwunder. Es verfügt über ein schönes und dennoch pflegeleichtes Grundstück. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein WC, ein Badezimmer mit Eckwanne, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Gartenzugang. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. So wurde für mehr Wohnkomfort wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus eine Dachgaube mit eingebaut. Der kleine Keller bietet Ihnen neben dem Heizungskeller noch diverse Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist neben der Toplage noch das schöne und pflegeleichte Grundstück. Die Terrasse bietet hier den idealen Platz, um ausgiebig Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen oder einfach den Tag ausklingen zu lassen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 509 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
1.827,78 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
342.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

- Badezimmer mit Wanne und ein separates WC (EG ca. 2004)
- Badezimmer mit Wanne
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 2004)
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Garage
- pflegeleichter Garten
- Süd-Ost-Terrasse
- teilunterkellert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in exponierter Innenstadtlage und in direkter Nachbarschaft zum Kurpark.
Somit benötigen Sie für die Besorgungen des täglichen Bedarfs (Geschäfte an der Detmolder Straße, Ärzte, Apotheke, Freizeiteinrichtungen wie z.B. die Bali-Therme) kein Auto mehr.
Mitarbeiter des Herz- und Diabeteszentrums und der angrenzenden Einrichtungen erreichen Ihren Arbeitsplatz in wenigen Gehminuten!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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