Großzügiges Eigenheim mit Blick in die Natur

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1330 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1330 m²
32545 Bad Oeynhausen - Lohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2653TW6E3APC

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 1.330 m² großen, weitläufigen Grundstück in attraktiver Lage von Bad Oeynhausen-Lohe erwartet Sie ein Zuhause mit viel Raum zur freien Entfaltung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und bietet eine offizielle Wohnfläche von ca. 178 m², die sich auf 7 Zimmer (darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) verteilt. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt für die große Familie oder als harmonisches Mehrgenerationenhaus unter einem Dach. Die Highlights auf einen Blick: . Gemütliches Ambiente: Ein charmanter Kaminofen im Wintergarten sorgt für behagliche Stunden. . Freiraum an der frischen Luft: Terrasse und Balkon mit atemberaubendem Fernblick laden zum Entspannen im Grünen ein. . Enormes Platzangebot: Beeindruckende ca. 251 m² Nutzfläche im Vollkeller und den Nebenzonen bieten Raum für Hobbys, Werkstatt oder Lagerfläche. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und bereit für Ihre neuen Wohnideen.

Stichworte
Nutzfläche: 250,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 6.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 1330 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.241,57 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Die Immobilie verfügt über einen Balkon sowie eine Terrasse mit weitem Fernblick über die Felder bis in das nahegelegene Naturschutzgebiet. Zwei Kamine sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit und hohen Wohnkomfort.

Die Vollunterkellerung schafft praktischen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Für schnelles Internet und TV-Empfang ist ein Kabelanschluss vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus den 90er-Jahren.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in naturverbundener Wohnlage von Bad Oeynhausen-Lohe und kombiniert idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das rund 6,3 km entfernte Stadtzentrum sichert die Nahversorgung vollumfänglich ab.

Auch die überregionale Anbindung ist optimal: Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur ca. 6 km entfernt. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen - der Kindergarten (2,3 km), die Grundschule (2,6 km) sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium (jeweils 3,9 km) sind schnell erreicht.

Diese Lage vereint somit naturnahes Leben mit einer effizienten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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