Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten in ruhiger Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 324 m² auf einem 1181 m² großem Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage und bietet einen liebevoll angelegten, traumhaft schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das im Jahr 1965 errichtete Haus wurde laufend gepflegt und zuletzt 2019 umfassend renoviert. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Sämtliche Wände - einschließlich des Kellers - befinden sich in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen unn Arbeiten. Ein Highlight ist die ca. 65 m² große Einliegerwohnung, die eine monatliche Kaltmiete von € 300,-- erzielen könnte, so die letzte Vermietung.

Provisionshinweis
1,785% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiebedarfskennwert: 158 kWh, Gas, Baujahr 1965 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019