Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten, Weitblick & Carport in Werste

Diese moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Werste verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren offenen und großzügigen Grundriss. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier finden sowohl eine moderne Einbauküche als auch ein großer Esstisch für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ausreichend Platz. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht das tägliche Familienleben besonders komfortabel. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste und lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich große Grundstück. Der weitläufige Garten besteht derzeit überwiegend aus einer gepflegten Rasenfläche und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eigener Gartenideen. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten, Hochbeete, Pool, Gartenhaus oder eine aufwendig gestaltete Grünanlage - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, Ihren persönlichen Wohntraum im Freien zu verwirklichen. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden, geselligen Grillrunden oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Die gepflasterte Hoffläche sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, während der angrenzende Außenabstellraum praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weiteres Zubehör bietet. Eine attraktive Immobilie für Familien und Paare, die modernes Wohnen mit viel Platz im Haus und auf dem Grundstück verbinden möchten.

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der Mieters können keine weiteren Bilder veröffentlicht werden. Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag beträgt 18.900,-- €. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Celina Kämpermann Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK [email protected] mobil: 0151 - 428 495 30

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00