Hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in Bad Oeynhausen-Eidinghausen

Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen, die im Laufe der Jahre vorgenommen wurden. Das Erdgeschoss ist klar und alltagstauglich gegliedert. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich das Gäste-WC, die separate Küche sowie der großzügige Wohnbereich. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2013 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der Wohnbereich wird durch hochwertiges Echtholzparkett im klassischen Schiffsbodenverband geprägt und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Eine Markise sorgt dort an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Etage durch das Hauptbadezimmer sowie einen Balkon. Auch technisch wurde die Immobilie über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die ca. 13 cm starke Fassadendämmung aus dem Jahr 2009, die überwiegend dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2013 sowie die ebenfalls 2013 installierte Gas-Brennwertheizung. Eine professionelle Entkalkungsanlage ergänzt die Haustechnik und trägt zum Schutz des Leitungsnetzes sowie der angeschlossenen Haushaltsgeräte bei. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen bislang ungedämmten Dachboden, der weiteres Potenzial für zukünftige energetische Maßnahmen bietet. Zur Immobilie gehören außerdem die linke Garage der angrenzenden Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die hierfür erforderlichen Zufahrts- und Nutzungsrechte sind durch entsprechende Baulasten abgesichert. Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte eine gelungene Kombination aus einer familiengerechten Raumaufteilung, bereits erfolgten Modernisierungen und einem gepflegten Wohncharakter.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.2, Distanz zur Autobahn: 0.5, Distanz zum Bus: 0.8