Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit weiterem Mietsteigerungspotenzial - ideal für Kapitalanleger

Dieses großzügige 5-Parteien-Haus bietet eine interessante Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Wohnflächen und einer insgesamt wohnlichen Ausstattung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Die fünf Wohneinheiten verfügen über gut geschnittene Grundrisse mit hellen Wohn- und Essbereichen, separaten Küchen sowie mehreren Schlaf- und Badezimmern. Die Wohnbereiche sind teilweise offen gestaltet und bieten dadurch eine angenehme Großzügigkeit. Individuelle Gestaltungselemente wie sichtbare Holzbalken, teilweise verkleidete Decken und ein Kaminofen verleihen einzelnen Bereichen einen besonderen Charakter. Die Küchen präsentieren sich funktional und mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Badezimmer sind überwiegend hell gefliest und verfügen je nach Wohneinheit über Badewannen und/oder Duschen. Teilweise sind darüber hinaus separate WCs vorhanden. Die großzügigen Grundrisse bieten damit eine gute Alltagstauglichkeit und verschiedene Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Eine Weitervermietung nach Mieterwechsel stellt sich als einfach da. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der eigene Saunabereich, der eine zusätzliche Möglichkeit zur Entspannung und Erholung bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Wasch- und Abstellbereiche sowie die umfangreiche Haustechnik im Keller. Die Wärmeversorgung ist dabei auf die einzelnen Wohneinheiten entsprechend aufgeteilt. Auch die Außenbereiche überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen erweitern die Wohnbereiche nach außen und bieten Platz für Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt zudem über weitere Grün- und Nebenflächen sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Die vorliegenden Grundrisse verdeutlichen die großzügige und vielseitige Aufteilung des Hauses und unterstreichen das Potenzial der Immobilie als Mehrfamilienhaus. Mit fünf eigenständigen Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und dem zusätzlichen Saunabereich bietet das Objekt eine interessante Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die fünfte Wohneinheit wurde laut dem Eigentümer nachträglich ausgebaut. Der Bauantrag zur Legalisierung der Wohnfläche wurde dem Bauamt hierzu eingereicht.

Sonstiges
Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch vor. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Deutsche Bank Finanzierungs- Check vornehmen. Die in diesem Exposé bzw. in sonstigen Objektunterlagen enthaltenen Angaben, insbesondere zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Ausstattung, Zustand, Modernisierungen und objektspezifische Merkmalen, wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Albert Keilmann Selbstständiger Immobilienberater Waterloostraße 2c 32052 Herford Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 05221 124460 Aufsichtsbehörde: Kreis Herford Internet: www.kreis-herford.de Anschrift: Wittekindstr. 7, 32051 Herford

Stichworte
Gesamtfläche: 460,00 m², vermietbare Fläche: 460,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen