Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial, mit optionalem Erwerb des Nachbargrundstücks!

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bad Oeynhausen bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren und Eigentümer. Das Gebäude, das circa 1918 erbaut wurde, verfügt über eine lange Geschichte und eine solide Struktur. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine regelmäßige Einnahmequelle sicherstellt. Die Kombination aus Wohn- und Gewerberäumen bietet vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung des Objekts. Durch seine Lage in Bad Oeynhausen bietet das Mehrfamilienhaus eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Umgebung, was es zu einem begehrten Ort für Mieter und Eigentümer macht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nebengrundstück Objekt Nr. 2026-0138 zu erwerben.

Sonstiges
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Wulferdingsen und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf vermietete Wohneinheiten, die durch ihre gute Aufteilung überzeugen. Zusätzlich steht ein kleines, gemütliches Ladenlokal zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf vermietete Wohneinheiten, die unterschiedliche Größen und Grundrisse aufweisen. Dadurch eignen sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Direkt am Haus steht eine großzügige Anzahl an Stellplätzen zur Verfügung, die den Mietern bequemes und stressfreies Parken ermöglichen. Zudem gibt es ein kleines, einladendes Ladenlokal mit eigenem Eingang, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch das Ladenlokal ist vermietet und trägt somit zur attraktiven Gesamtrendite der Immobilie bei. Ein weiterer Vorteil: Das direkt angrenzende Nachbargrundstück kann optional mit erworben werden. Dieses zusätzliche Grundstück bietet interessante Perspektiven für Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und erhöht somit den Wert und die Flexibilität der Investition. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus in Wulferdingsen ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietbarkeit und ein attraktives Renditepotenzial legen. Die Kombination aus fünf vermieteten Wohnungen, einem gemütlichen Ladenlokal, zahlreichen Stellplätzen sowie der optionalen Erwerbsmöglichkeit des Nachbargrundstücks macht diese Immobilie besonders vielseitig und zukunftssicher. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot zum Kauf der Immobilie? Die Finanzierungsspezialisten der Volksbank PLUS eG erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gern stehen wir Ihnen zur Seite. Wir erstellen dazu eine Verkaufspreiseinschätzung und kümmern uns um die komplette Abwicklung.

Stichworte
Wohnfläche: 354,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 434,00 m², vermietbare Fläche: 394,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen