Viel Platz, zwei Wohneinheiten und Potenzial für eigene Ideen

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet mit zwei nahezu identisch geschnittenen Wohneinheiten und insgesamt rund 288 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Immobilie mit langfristiger Perspektive - die vorhandene Aufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einer wohnlichen Ausstattung. Der großzügige Grundriss bietet Platz für eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, einen weiteren praktischen Abstellraum sowie fünf gut nutzbare Wohn- und Schlafräume. Das Wohnzimmer bildet einen zentralen Bereich der Wohnung. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Grundriss der ca. 140 m² großen Obergeschosswohnung ist nahezu identisch gestaltet. Auch hier stehen großzügige Räumlichkeiten, eine Küche mit Abstellmöglichkeit sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss weist einen Renovierungsbedarf auf und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein besonderes Plus ist der kleine, angenehm geschützte Gartenbereich hinter dem Haus. Die Terrasse schafft hier einen gemütlichen Rückzugsort im Freien, ohne dass die Grundstückspflege übermäßig viel Zeit in Anspruch nimmt. Zusätzlichen Stauraum bietet die Unterkellerung des Hauses. Insgesamt stehen vier Abstellräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Besonders praktisch ist der separate Kellerausgang mit direkter Verbindung nach draußen. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus. Eine Immobilie, die vor allem durch ihr großzügiges Raumangebot, ihre klassische Aufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet dabei die Chance, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. So bietet das Haus eine ideale Grundlage, um mit individuellen Ideen und etwas Gestaltungsfreude ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter entstehen zu lassen.

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Die mit "KI" gekennzeichneten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen; sie entsprechen zum Teil nicht dem aktuellen Zustand der Immobilie. Die Aufnahmen der Räumlichkeiten im Erdgeschoss zeigen den unmöblierten Zustand vor der derzeitigen Vermietung. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate [email protected] mobil: 0151-18430792

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1