k.A.

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 2500 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 2500 m²
32545 Bad Oeynhausen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NYFQRL7FSR

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Objektbeschreibung

Ein eigenständiges Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet. Wir bitten darum, die Privatsphäre sowie die laufende Nutzung des Anwesens zu respektieren.

Es gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt Orte, die berühren.

Mitten im historischen Sielpark, eingebettet zwischen jahrhundertealten Bäumen und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt Bad Oeynhausens entfernt, befindet sich eine der außergewöhnlichsten Liegenschaften der Region – das historische Brunnenmeisterhaus.

Bereits die Anfahrt vermittelt das Gefühl, einen besonderen Ort zu betreten. Die geschwungene Zufahrt, das alte Baumbestand, das sanfte Lichtspiel zwischen den Kronen und die unmittelbare Nähe zur Werre schaffen eine Atmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Es ist ein Ort, an dem Ruhe und Natur allgegenwärtig sind, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das im Jahr 1906 im Auftrag der Königlichen Badeverwaltung errichtete Brunnenmeisterhaus diente ursprünglich als Wohnhaus des Brunnenmeisters und zählt bis heute zu den geschichtsträchtigen Gebäuden Bad Oeynhausens. Im Jahr 1999 wurde das Gebäude auf Grundlage einer genehmigten Planung behutsam erweitert und zu einem repräsentativen Café- und Restaurantbetrieb umgestaltet. Dabei gelang es, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und ihn mit einer zeitgemäßen Architektur harmonisch zu verbinden.

Heute präsentiert sich die Immobilie als architektonisches Unikat mit außergewöhnlicher Ausstrahlung. Historische Bausubstanz, großzügige Fensterflächen, hohe Decken und die unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Identität. Von nahezu jedem Bereich eröffnet sich der Blick in den angrenzenden Sielpark – als wäre die Natur Teil des Wohnraums.

Ob als exklusive Privatvilla, repräsentativer Unternehmenssitz, stilvolles Gastronomiekonzept oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet Möglichkeiten, die weit über den gewöhnlichen Immobilienmarkt

Immobilien wie diese gelangen nur äußerst selten auf den Markt.

Sie erwerben nicht lediglich ein Gebäude, sondern ein Stück Bad Oeynhausener Geschichte – einen Ort, dessen Charakter über Generationen gewachsen ist und dessen Atmosphäre sich weder planen noch reproduzieren lässt.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Geschichte und außergewöhnliche Lebensräume. Sie bietet Raum für Visionen und eröffnet Möglichkeiten, die weit über eine klassische Nutzung hinausgehen.

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die vollständigen Objektunterlagen einschließlich weiterer Fotografien, Grundrisse sowie der genauen Anschrift ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung unseres Hauses erfolgen.

– eine Immobilie für Menschen, die nicht irgendeinen Ort suchen, sondern den einen.

Exklusiv angeboten durch Immobilienservice OWL.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieser außergewöhnlichen Immobilie sowie im Interesse unserer Auftraggeber Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und nach Vorlage eines geeigneten Kapital- oder Finanzierungsnachweises vereinbaren können.

Die vollständigen Objektunterlagen mit der genauen Anschrift erhalten ausschließlich ernsthafte Kaufinteressenten. Ein eigenständiges Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet. Wir bitten darum, die Privatsphäre sowie die laufende Nutzung des Anwesens zu respektieren.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne nehmen wir uns anschließend ausreichend Zeit, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft persönlich vorzustellen.
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 2500 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
725.000,00 €
Preis/m²
3600 €
Hausgeld
200€
Provision
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt Historie und moderne Nutzung miteinander verbunden wurden. Großzügige Räume, eine repräsentative Architektur und zahlreiche liebevolle Details verleihen dem Gebäude eine außergewöhnliche Wertigkeit.Umfassende Kernsanierung – Historischer Charme trifft modernste TechnikHinter der historischen Fassade verbirgt sich ein Gebäude, das mit außergewöhnlichem Anspruch und großer Sorgfalt vollständig kernsaniert wurde. Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurde das gesamte Haus technisch und gestalterisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht, ohne dabei seinen unverwechselbaren Charakter zu verlieren.Nahezu sämtliche Gewerke wurden erneuert. Die Immobilie verfügt heute über eine moderne Fußbodenheizung, eine vollständig neu installierte Elektro- und Sanitärinstallation sowie hochwertig ausgeführte Wand- und Deckenoberflächen. Edle Echtholzparkettböden unterstreichen den exklusiven Wohn- und Arbeitscharakter und schaffen gemeinsam mit den sorgfältig ausgewählten Materialien ein stilvolles, harmonisches Gesamtbild.Das Ergebnis ist eine seltene Verbindung aus historischer Architektur und modernstem Wohnkomfort – eine Immobilie, die den Charme eines über hundert Jahre alten Gebäudes mit der technischen Qualität und dem Ausstattungsniveau eines hochwertigen Neubaus vereint.Die hellen und offen gestalteten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und werden von großzügigen Fensterflächen mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Historische Elemente wurden behutsam erhalten und bilden gemeinsam mit modernen Ausstattungsmerkmalen eine harmonische Einheit.Besonders beeindruckend ist die direkte Verbindung zum Außenbereich. Mehrere Terrassen und Aufenthaltsflächen öffnen sich zum historischen Sielpark und schaffen fließende Übergänge zwischen Architektur und Landschaft. Hier entstehen Aufenthaltsqualitäten, die ihresgleichen suchen.Im Untergeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Büro-, Praxis-, Atelier- oder Verwaltungsräume eignen. Dadurch lässt sich das Gebäude flexibel an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen.Die außergewöhnliche Lage, die historische Architektur sowie die repräsentative Erscheinung machen das Brunnenmeisterhaus zu einer Immobilie mit Seltenheitswert.Highlights auf einen BlickHistorisches Brunnenmeisterhaus aus dem Jahr 1906Erweiterung und hochwertiger Umbau im Jahr 1999Einmalige Parklage mitten im historischen SielparkGroßzügige Sonnenterrassen mit Blick ins GrüneHistorische Architektur kombiniert mit modernen NutzungsmöglichkeitenRepräsentative Räumlichkeiten mit vielseitigen GrundrissenGroße Fensterflächen und lichtdurchflutete RäumeZusätzliche Büro-, Praxis- oder Verwaltungsflächen im UntergeschossVielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen, Gastronomie, Praxis oder UnternehmenssitzWahrzeichen mit historischem Charakter und außergewöhnlicher Ausstrahlung

Lagebeschreibung

Es gibt nur wenige Adressen in Bad Oeynhausen, die Natur, Geschichte und Urbanität in einer derart beeindruckenden Weise miteinander verbinden.Das Brunnenmeisterhaus befindet sich in exklusiver Lage direkt im historischen Sielpark – einer der schönsten Parkanlagen der Kurstadt. Alte Baumalleen, weitläufige Grünflächen, die nahegelegene Werre sowie die Flutmulde prägen das unmittelbare Umfeld und verleihen dem Grundstück eine fast märchenhafte Atmosphäre.Trotz dieser außergewöhnlichen Ruhe liegt die Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Das renommierte Herz- und Diabeteszentrum, das Klinikum Bad Oeynhausen, der Kurpark, die Bali-Therme, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch die Verkehrsanbindung erfüllt höchste Ansprüche. Die Autobahnen A2 und A30 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Bad Oeynhausen optimal mit Hannover, Bielefeld, Osnabrück und dem gesamten ostwestfälischen Wirtschaftsraum. Der Bahnhof bietet darüber hinaus schnelle Bahnverbindungen in alle Richtungen.Die Lage vereint damit Eigenschaften, die sich normalerweise gegenseitig ausschließen: absolute Ruhe mitten in der Natur und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Zentrum einer lebendigen Kur- und Gesundheitsstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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