Großzügiges Familienhaus mit 196 m² Wohnfläche, idyllischem Garten & viel Lebensqualität

Manche Häuser legen sich nicht auf ein Lebensmodell fest - und genau das macht diese Immobilie besonders. Mit rund 196 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einem großzügigen 962 m² großen Grundstück und der Möglichkeit, das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen, bietet sich hier jede Menge Raum für heute und morgen. Das ursprünglich bestehende Wohnhaus aus dem Baujahr 1939 wurde 2002-2003 um einen Anbau von etwa 98 m² erweitert sowie umfassend kernsaniert und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Der angrenzende Kochbereich bietet einen direkten Zugang in den Garten - perfekt, wenn Frühstück, Grillabend oder Kaffeepause kurzerhand nach draußen verlegt werden sollen. Ein echtes Plus ist das rund 24 m² große Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Gartenzugang verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügigen Flurbereich. Der neu geschaffene Seiteneingang eröffnet zudem eine interessante Perspektive: Bei einer Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bestehen zwei separate Zugänge für die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1.OG. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Bei Nutzung als Einfamilienhaus stehen hier drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein offener Bereich zur Verfügung, der sich wunderbar als Homeoffice, Spielecke oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Der Balkon ergänzt die Etage um einen schönen Platz an der frischen Luft mit Blick in den traumhaften Garten. Wer hingegen zwei eigenständige Wohneinheiten schaffen möchte, findet auch dafür beste Voraussetzungen: Das Obergeschoss bietet ausreichend Raum, um eine Wohnung mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeitsbereich und Badezimmer zu gestalten. Damit eignet sich das Haus beispielsweise auch für mehrere Generationen unter einem Dach oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Und dann wäre da noch der Garten: Auf dem 962 m² großen Grundstück wurde über die Jahre ein wunderbar grüner und idyllischer Außenbereich geschaffen. Gewachsene Bepflanzung, verschiedene Rückzugsmöglichkeiten und viel Platz machen ihn zu einem Ort, an dem Gartenfreunde auf ihre Kosten kommen. Auch beim Parken zeigt sich die Immobilie angenehm unkompliziert. Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Stellfläche, auf der sogar ein Wohnwagen Platz finden kann. Ein Carport bietet zusätzlichen geschützten Raum für Fahrzeuge und Fahrräder. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, Mehrgenerationenwohnen oder perspektivisch zwei getrennte Wohneinheiten - diese Immobilie bietet vor allem eines: die Freiheit, aus viel Platz genau das Zuhause zu machen, das zum eigenen Leben passt.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.80