Viel Raum für die ganze Familie - Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1110 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 1110 m²
32547 Bad Oeynhausen - Rehme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S322IY13TQ

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus 1928 bietet auf mehreren Ebenen viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung, den großen Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus für eine Familie, Mehrgenerationenhaus oder mit der Möglichkeit, einen Teil des Hauses als separate Wohnung zu nutzen - hier haben Sie genügend Möglichkeiten. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche. Direkt von hier aus ist das Badezimmer erreichbar, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. In dieser Etage findet man eine Küche, ein separates Esszimmer, ein sehr großzügiges Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Auf halbem Weg nach oben, befindet sich noch ein weiteres Zimmer, direkt über dem Anbau. Dieses eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder einem zusätzlichen Schlafzimmer. Im Dachgeschoss findet ein weiteres Badezimmer, sowie eine Küche platz. Drei zusätzliche Räume bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf- oder Kinderzimmer oder als eigenständige Wohnung. Damit bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und kann an unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden. Der Keller bietet ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten und schafft damit zusätzlichen praktischen Stauraum für Haushalt, Hobby oder Werkstatt. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. Hier steht viel Platz für individuelle Gestaltungsideen zur Verfügung. Ein überdachter Freisitz lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Ein vorhandener Schuppen bietet darüber hinaus zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte, Werkzeug und vieles mehr. Ein Haus für Menschen, die Platz, Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen und sich ein Zuhause mit individuellem Charakter wünschen. Finden Sie Ihr Zuhause in Bad Oeynhausen - Rehme und sprechen Sie uns an.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 1110 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.532,05 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
348.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr: ca. 1928
- Einfamilienhaus
- Vollkeller
- Fenster: Kunststoff/ Isolierverglasung (unterschiedliche Baujahre)
- Heizung: Gasheizung (2003)
- Renovierungen:
Wallbox (2023)
Erneuerung Sicherungskasten (2023)
Erneuerung Kellertür (2015)
Gas- Heizung (2003)
- Garten
- Garage
- Freisitz im Garten
- Glasfaser vorhanden

Lagebeschreibung

Der Bad Oeynhausener Stadtteil Rehme zeichnet sich vor allem durch kurze Wege zu Kindergärten, Schulen (Grundschule und Schulzentrum Süd), eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z.B. den Werrepark) aus.
Ebenfalls bieten sich hier kürzeste Verbindungen zu den Auffahrten zur A2/A30 und das bei dennoch ruhiger Wohnlage in hauptsächlich gewachsenen Siedlungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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