Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und weitläufigem Grundstück in attraktiver Wohnlage von 32549 Bad Oeynhausen-Eidinghausen

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.390 m² großen Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Oeynhausen-Eidinghausen. Das ursprünglich vor 1930 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgebaut und modernisiert und bietet auf ca. 202 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist nahezu vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein weitgehend offener Wohnbereich mit großzügiger Raumgestaltung, einer separaten Küche sowie einem Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören ein Wintergarten, ein Balkon, ein Kachelofen sowie eine großzügige Garten- und Terrassenfläche. Die separate Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss.

Ab etwa 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster mit Dreifachverglasung, die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems sowie die teilweise Erneuerung der Elektroinstallationen, Sanitärbereiche und Innenausstattung.

Dank der großzügigen Grundstücksfläche und der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die ein geräumiges Eigenheim mit großem Garten suchen.

Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt laut Wertgutachten 390.000 €. Durch das Zwangsversteigerungsverfahren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit umfangreichem Grundstück zu erwerben.

Das Einfamilienhaus ist Bestandteil eines Zwangsversteigerungsverfahrens beim Amtsgericht Bad Oeynhausen unter dem Aktenzeichen 003 K 027/25.
Zum Zeitpunkt der gutachterlichen Besichtigung am 08.09.2025 wurde die Immobilie von den Eigentümern und deren Familie selbst bewohnt. Mietverhältnisse mit Dritten bestanden laut Gutachten nicht.
Das Grundstück befindet sich laut Sachverständigengutachten in einem gepflegten Zustand. Die Außenanlagen bieten großzügige Freiflächen und sind teilweise durch Einfriedungen und die vorhandene Bebauung von den angrenzenden Straßen abgeschirmt.
Das Wohnhaus wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert und verfügt über eine überwiegend zeitgemäße Ausstattung. Altersübliche Gebrauchsspuren sowie kleinere noch ausstehende Fertigstellungsarbeiten im Dachgeschoss wurden im Gutachten berücksichtigt. Gravierende wertbeeinflussende Gebäudeschäden waren bei der Besichtigung
augenscheinlich nicht festzustellen.
Bei vergleichbaren Verfahren kann sich die Möglichkeit ergeben, Immobilien bereits vor dem eigentlichen Versteigerungstermin zu erwerben. Abhängig vom Einzelfall und von der Zustimmung der Beteiligten sind dabei Kaufpreise möglich, die etwa 25 bis 40 % unter dem festgesetzten Verkehrswert liegen können.
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Verfügbar ab 2026-10-10T00:00:00Z