AS-Immobilien.com +++ Am Wasser. Mitten in Bad Orb. Ein Haus voller Geschichte.+++

Mitten in der malerischen Kurstadt Bad Orb, direkt am idyllischen Orbbach und nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Eine Immobilie, die historischen Charme, eine besondere Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits im 18. Jahrhundert lebte und arbeitete hier der bekannte 'Gerber von Orb'. Heute präsentiert sich das Anwesen als gepflegte und liebevoll erhaltene Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von rund 240 m² sowie einem separaten Gaststättenanbau - ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder in den touristisch attraktiven Standort Bad Orb investieren möchten. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung oder als Gastronomiebetrieb mit angeschlossenem Wohnen - dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die Highlights auf einen Blick Traumhafte Lage direkt am Orbbach in Innenstadtlage Historisches, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit besonderem Flair Ca. 240 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 bis 4 Wohneinheiten Jahrzehntelang erfolgreich als Ferienwohnungen genutzt Separater Gaststättenanbau (Baujahr 1983) mit eigenem Eingang und Freisitz Ideal für Ferienvermietung, Gastronomie, Café oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Mehrere Balkone und attraktive Außenbereiche Einige Pkw-Stellplätze direkt am Haus Zwei Einzelgaragen sowie zwei Carport-Stellplätze Gepflegter Gesamtzustand. Gebäude steht unter Denkmalschutz. Baujahre: 1810/1980/1983/1988

Sonstiges
Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und jeweils durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com

Stichworte
Wohnfläche: 225,00 m², Gesamtfläche: 375,00 m², Sonstige Fläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1