Historisches Juwel im Herzen von Bad Orb: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26N64XYEB9D6

Objektbeschreibung
Historisches Juwel im Herzen von Bad Orb: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Wo Geschichte auf Moderne trifft - Einzigartige Architektur mit attraktiven Steuervorteilen. In zentraler Innenstadtlage von Bad Orb erwartet Sie dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1607. Ein Objekt, das Charakter atmet: Mit seinen kunstvoll verzierten Decken und dem historischen Fachwerk bietet es eine einzigartige Atmosphäre, die man heute kaum noch findet. Dieses Objekt ist nicht nur ein Liebhaberstück, sondern auch ein hochattraktives Investment: Durch den Denkmalschutz profitieren Sie von besonderen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA). Ob als repräsentativer Firmensitz, stilvolles Eigenheim oder renditestarkes Anlageobjekt - hier verbinden Sie historische Ästhetik mit klugen wirtschaftlichen Vorteilen. Die Highlights im Überblick: .Erdgeschoss (Gewerbe): Ein lichtdurchfluteter Verkaufs- oder Tagungsraum mit großen Schaufensterfronten sorgt für maximale Sichtbarkeit. Dank moderner Fußbodenheizung genießen Sie hier höchsten Komfort. .Wohnen auf zwei Etagen: Das 1. und 2. Obergeschoss bilden eine großzügige Einheit. Besonders beeindruckend ist das Wohnzimmer im 2. OG mit seinen aufwendigen Deckenverzierungen. .Platzwunder: Der riesige Dachboden erstreckt sich über anderthalb Etagen und bietet enormes Ausbaupotential oder Lagerfläche. .Authentischer Gewölbekeller: Ein Stück Zeitgeschichte, das sich ideal als Weinlager oder kühler Abstellraum eignet. .Flexibilität & Effizienz: Zwei separate Eingänge ermöglichen eine strikte Trennung von privater und geschäftlicher Nutzung. Häuser wie dieses erzählen Geschichten - schreiben Sie das nächste Kapitel! Lassen Sie sich vom unverwechselbaren Charme dieses historischen Unikats verzaubern und profitieren Sie gleichzeitig von den attraktiven Steuervorteilen der Denkmal-AfA. Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Die Käuferprovision ist in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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