Bad Peterstal-Griesbach - Gewerbeeinheit und 5 Wohnungen mit Entwicklungschancen!

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 270 m² und erstreckt sich über vier Geschosse. Die Gewerbefläche ist im Unter- und im Erdgeschoss gelegen, die fünf Wohnungen verteilen sich über Erd-, 1. Ober- sowie 2.Obergeschoss. Die gut geschnittenen Wohnungen und die praktische Gewerbefläche machen das Objekt zu einer attraktiven Investition. Gewerbeeinheit: Die Fläche wurde ehemals von einer Praxis genutzt, die Ausstattung ist auch noch vorhanden. Im Erdgeschoss ist der Empfang mit Wartebereich gelegen. Weiter sind vier Massageräume, zwei Gymnastikraum, Dusche, WC und Moorraum vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich drei Bäder für ortsgebundenes Heilmittel- und Kohlensäurebäder, ein Massageraum, ein Solarium, eine Unterwassermassage, ein Ruheraum sowie Sauna mit Duschbereich mit Umkleiden. Erdgeschoss: Wohnung 1: 2-Zimmer-Wohnung: Diese ca. 52 m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet eine separate Küche mit Essplatz, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, einen geräumigen Flur sowie ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. 1. Obergeschoss: Wohnung 2: Auf ca. 97 m² Wohnfläche, finden sich in dieser 4-Zimmer-Wohnung gut geschnittene Räume. Das großzügige Wohnzimmer ist anliegend an das Esszimmer gelegen. Die Küche befindet sich ganz praktisch nebenan - von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Über ein Durchgangszimmer erreichen Sie das helle Schlafzimmer. Dahinter befindet sich das Badezimmer für maximale Privatsphäre. Wohnung 3: 2-Zimmer-Wohnung: Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet diese Wohnung ein gemütliches Zuhause mit funktionalem Schnitt. Der Grundriss ist identisch mit dem der Wohnung 1 im Erdgeschoss. 2. Obergeschoss: Wohnung 4: In dieser 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², ist der helle Wohnbereich direkt neben der Küche mit Essplatz gelegen. Weiter finden Sie das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Über den Flur gelangen Sie zudem in das große Zimmer im hinteren Bereich der Wohnung. Wohnung 5: Auch diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche ist vom Grundriss her identisch mit Wohnung 1 und Wohnung 2 im Obergeschoss. Heizöl EL, Wärme aus KWK, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 326,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Teilweise bezugsfrei. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Gesamtfläche: 519,00 m², vermietbare Fläche: 519,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg