Bad Peterstal-Griesbach - Die Natur als täglicher Begleiter!

Dieses Zweifamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage, entlang dem Freiersbach. Die reizvolle Umgebung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und 1971 durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen wodurch eine Eigennutzung als auch eine Vermietung problemlos möglich sind. Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² und vier Zimmer sowie einem Balkon und einem Freisitz. Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher und dem beruhigenden Plätschern des Freiersbach. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst drei Zimmer und ein Balkon mit Blick ins Grüne. Ein eigener Zugang führt zum Speicher im Dachspitz, der wertvollen Stauraum und weiteres Ausbaupotential bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage und ein Stellplatz. Das 333 m² große Hausgrundstück wird um ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit 369 m² ergänzt - hier eröffnen sich interessante Perspektiven. Die Immobilie weist einen altersbedingten Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf und bietet damit die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier einiges bewegen. Heizöl EL , Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 409,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Bezug nach Absprache. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg