Historisches Anlageobjekt in bester Kurstadtlage - Rendite trifft Geschichte

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage, bestehend aus zwei vermieteten Gewerbeeinheiten und vier vermieteten Wohneinheiten. Das gepflegte Objekt überzeugt durch stabile Mieteinnahmen sowie ein hohes Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren oder Projektentwickler. Ein Haus mit Geschichte - einst Logierhaus von Zar Peter dem Großen, König Georg I von England, Benjamin Franklin und König Gustav IV von Schweden. Objektdetails: Informationen zur Rendite auf Anfrage. Gewerbeeinheiten (Kellergeschoss & Erdgeschoss): Ladeneinheit: ca. 172 m² Gastronomiefläche: ca. 256 m² Zusätzliche Lager- und Nebenflächen: ca. 110 m² Beide Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet. Wohnungen: 1. Obergeschoss: Wohnung 1 (Nutzung als Büro): ca. 80 m² + ca. 30 m² Nebenfläche im DG Wohnung 2: ca. 120 m² Wohnfläche Dachgeschoss: Wohnung 3: ca. 50 m² Wohnfläche Wohnung 4: ca. 70 m² Wohnfläche Weitere Ausstattung & Besonderheiten: - Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden - Erweiterungspotenzial: Möglichkeit zur Erweiterung der Stellplatzanzahl - Einzeldenkmal in der Niedersächsischen Denkmalliste (Objekt ID 36413481)

Sonstiges
Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich. Für einen Finanzcheck stehen Ihnen gerne die Profis der Postbank Finanzberatung zur Verfügung. ------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE von Deutsche Bank Immobilien GmbH Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie! Besichtigung nach Terminabsprache Objekt-Nr.: 122568 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anja Thier Selbstständige Immobilienberaterin Brüderstraße 13B 31812 Bad Pyrmont E-Mail: [email protected] Telefon: 05151 936660 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: IHK Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 350,00 m², Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 950,00 m², vermietbare Fläche: 780,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges: Etagenheizung