Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 236 m² Wohnfläche in Bad Pyrmont, Nähe Kurpark

In der Nähe zum weitläufigen Kurpark und zur Schulstr. - gehobenes Wohnen in ruhiger, attraktiver Wohnlage

Im EG befindet sich das Wohn/Eßzimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Bad, 2 Zimmer, Terrasse

In der 1. Etage befinden sich 4 Zimmer, Bad/WC, DU/WC, Balkon. Im Kellergeschoß befinden sich ein Gästezimmer, Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Vorratsraum und Heizung.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Das Haus verbindet ein großzügiges Platzangebot mit einer komfortablen Ausstattung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die nachträgliche Dämmung des Daches tragen zu den guten ergetischen Eigenschaften bei.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage
mit elektrischem Garagentor sowie 2 Stellplätze. Durch die vollständige Unterkellerung steht zusätzlich umfangreiche Nutz- und Abstellfläche sowie ein Gästezimmer zur Verfügung.

Aufgrund der Größe und Gebäudestruktur bietet das Haus grundsätzlich die Perspektive einer späteren Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Eine entsprechende bauliche Trennung besteht derzeit jedoch noch nicht. Für eine tatsächliche Nutzung als zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten wären die erforderliche bauliche Abgrenzung sowie separate Zugänge erst herzustellen. Die baurechtliche Zulässigkeit und konkrete technische Umsetzung wären im Bedarfsfall gesondert zu prüfen.

Bei Interesse stellen wir gern die Grundrisse, Fotos etc. zur Verfügung.