Viel Platz für Familie, Generationen oder Vermietung - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Lage

In ruhiger und ländlicher Wohnlage des Bad Pyrmonter Ortsteils Eichenborn befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen 982 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet mit insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und bietet einen klassischen Grundriss mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das bereits modernisierte Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet wurde und somit auch den Ansprüchen an barrierearmes Wohnen gerecht wird. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 68 m² Wohnfläche, die ebenfalls über drei Zimmer, Küche und Bad verfügt. Durch die nahezu identische Aufteilung eignen sich beide Wohnungen sowohl für eine gemeinsame Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch für eine getrennte Nutzung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dort reichlich Stauraum sowie praktische Nutzflächen für Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt. Zwei Garagen auf dem Grundstück ergänzen das Angebot und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Zustand & Modernisierung Das Haus wurde in den vergangenen Jahren überwiegend vermietet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Es zeigt sich, dass laufend notwendige Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen wurden, sodass die Immobilie eine solide Basis für ihre zukünftigen Eigentümer bietet. Gleichzeitig eröffnet sich die Möglichkeit, das Gebäude nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihm eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Hier bietet sich die Chance, mit überschaubarem Aufwand ein modernes und gemütliches Zuhause zur Eigennutzung zu schaffen. Gerade diese Kombination aus guter Substanz und individuellem Gestaltungsspielraum macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Lagebeschreibung Der Ortsteil Eichenborn gehört zu den ruhigeren und ländlich geprägten Wohnlagen von Bad Pyrmont. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Ruhe und einer hohen Lebensqualität. Die leicht erhöhte Lage auf der Hochebene bietet eine angenehme Atmosphäre und macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die Ruhe der Natur lassen sich hier unmittelbar vor der eigenen Haustür genießen. Trotz der ländlichen Umgebung erreichen Sie die Bad Pyrmonter Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten innerhalb weniger Fahrminuten. Die Anbindung ist über öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Fazit Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Haus mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie lässt viele Wohnkonzepte zu. Mit ihrem großzügigen Grundstück, den zwei Garagen, dem voll unterkellerten Gebäude und der naturnahen Lage bietet sie beste Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Freiraum und die Möglichkeit legen, ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem Gespür für modernes Wohnen entsteht hier ein Zuhause mit viel Charme und langfristigem Wohnwert. Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns Ihnen diese gemütliche und idyllische Liegenschaft vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung