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Mehrparteienhaus mit 6 Wohnungen und Gewerbeeinheit, erstreckt sich über 2 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 647 m², die Gewerbefläche 212 m². Es verfügt zudem über 4 Garagen mit einer Nutzfläche von 120 m² und ein Hofgebäude mit 48 m² Nutzfläche.

Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Gebäude nach einem Brand in den Jahren 1982/83 wiederaufgebaut und um 1990 modernisiert (mit einem Wärmedämmverbundsystem an Teilen der Außenwände und Badezimmern in den Wohnungen 3 bis 6).

Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2012. In zwei der Wohnungen war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen. Das Wohnhaus weist einen erheblichen Modernisierungsbedarf auf, darunter die Innenausstattung der Wohnungen 3 und 5, der rohbauähnliche Zustand der Wohnung 1 und stark beschädigte Dachflächenfenster. Das Dach des Hofgebäudes ist stark beschädigt und muss umgehend repariert werden. Der Anbau ist aufgrund seines verfallenen Zustands nicht mehr nutzbar.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 390.000,00 EUR.

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Stichworte
Nutzfläche: 380,32 m²