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ZWEIFAMILIENHAUS MIT TRAUMAUSSICHT



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 1106 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 1106 m²
74906 Bad Rappenau - Heinsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24UQWYG1FAUM

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Rappenau-Heinsheim! Dieses Zweifamilienhaus bietet sowohl Komfort als auch Flexibilität und ist ideal für Familien, die ein großzügiges Wohnambiente schätzen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.106 m² erwartet Sie ein neues Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgendlicher Stau im Bad der Vergangenheit angehört. Die Terrasse und der einladende Balkon bieten Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Gästeunterkunft, Büro oder zur Vermietung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Gebäude ist insgesamt renovierungsbedürtig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1106 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.933,33 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
208.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Heinsheim der Kurstadt Bad Rappenau, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch weite Felder und sanfte Hügel geprägt ist. Bekannt für seine hohe Lebensqualität, verbindet Heinsheim malerische Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und wirtschaftlichen Zentren.

Zudem lädt die Umgebung zur aktiven Erholung ein, sei es bei Spaziergängen entlang des Neckars, Radtouren durch die Weinberge oder Besuchen im Kurpark der Stadt. Bad Rappenau ist weit über die Region hinaus für seine Thermalbäder und Wellnessangebote bekannt, die für eine optimale Work-Life-Balance sorgen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe - ein Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Anschluss bietet und eine wirkliche Wohlfühloase darstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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